Hooizolder 14

Leuke 6‑kamer hoekwoning met garage, eigen oprit en tuin op het zuiden.

De woning is door de jaren heen verbouwd en goed onderhouden. In 2015 is de woning gemoderniseerd: de keuken is vervangen, de badkamer vernieuwd en algemene zaken zoals vloeren en wanden zijn aangepakt. Het dakraam (inclusief elektrische zonwering) in de woonkamer zorgt voor prettig daglicht en de houtkachel voor extra warmte en sfeer in de winter.

Wat deze woning bijzonder maakt, is dat de vijf slaapkamers allemaal van goed formaat zijn. Verder beschikt de woning over een royale garage met vliering en een heerlijke ruime tuin op het zuiden. Ook is er gemak van een parkeerplaats op eigen terrein.

De woning is gelegen aan een rustig woonerf nabij het centrum van Oud‑Beijerland. De Hooizolder is een straat in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen en openbaar vervoer. Op korte loopafstand is de sfeervolle dorpskern van Oud‑Beijerland bereikbaar. Verder is het Spui op loopafstand, waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren.

Indeling
Sfeervolle en ruime voortuin met eigen privéparkeerplaats.
Entreehal voorzien van modern toilet met fontein. De beganegrondvloer is voorzien van een nette houten vloer in combinatie met een tegelvloer in de keuken. De wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van spotjes.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en in een U‑vorm gesitueerd. Hierdoor wordt de keuken goed bij de woonkamer betrokken. Er is veel opbergruimte aanwezig en goede apparatuur, zoals een Smeg‑gasfornuis met RVS‑afzuigkap, Siemens‑magnetron, Siemens‑koffiezetapparaat en vaatwasser. De koelkast staat los.

De woonkamer is licht en ruim. Door de tuingerichte opstelling kijkt u leuk uit op de groene tuin zonder bebouwing eromheen. Het vernieuwde dakraam zorgt voor extra daglicht.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goede slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2015 en voorzien van dubbele wastafels met wastafelmeubel, modern toilet, raam en inloopdouche met draingoot. De tegels zijn netjes en modern. Verder zijn er nisjes verwerkt in de muur voor toiletpapier, handdoeken en accessoires. De slaapkamers zijn goed van formaat en hebben leuke raampartijen. Er is een vaste kastenwand aanwezig in de slaapkamer aan de achterzijde. De andere slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, maar kan goed dienen als slaapkamer.

Tweede verdieping
Doordat deze verdieping is voorzien van een dakkapel, zijn hier twee goede slaapkamers aanwezig. De overloop is voorzien van wasmachineaansluiting en de cv‑installatie. De dakkapel is van kunststof.

Tuin en garage
De garage is zeer royaal door het hoge dak. Hierdoor is een vliering aanwezig voor extra opbergruimte. De garage is voorzien van daglicht.
De garage is bereikbaar via de garagedeur en via een loopdeur bij de achtertuin.
De tuin is ruim bemeten en gunstig gelegen op het zuiden. Omdat er geen directe bebouwing aan de achterzijde is gesitueerd, kunt u genieten van een vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
– voegen hersteld en geïmpregneerd;
– oplevering eind 2026;
– badkamer en keuken uit 2015;
– vijf goede slaapkamers;
– dakkapel (kunststof) op de tweede verdieping;
– ruime hoektuin op het zuiden;
– garage met vlizozolder;
– privéparkeerplaats voor één auto;
– gelegen in kindvriendelijke wijk nabij het Spui en centrum.

Hoeksche Waard
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd tot één gelijknamige gemeente. Door de status van Nationaal Landschap is het open en landelijke karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Oud‑Beijerland
Oud‑Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke dorpssfeer vindt u naast landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, verswinkels en een rijk horeca‑aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konikpaarden, maar ook even uitblazen in natuurbezoekerscentrum Klein Profijt. Kortom: in dit dorp, dat in 2009 haar 450‑jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

Enthousiast?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze heerlijke woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs. Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
De mooiste huizen koopt u bij Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars. Dit huis bewijst het.

Tot slot
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM‑voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM‑aankoopmakelaar mee te nemen.

Dé NVM‑makelaar in de Hoeksche Waard met tien vestigingen in uw regio.