Hoofdstraat 48

Landelijk gelegen woning met vrij uitzicht over de weilanden maar toch binnen de bebouwde kom van het gezellige kerkdorp Oirlo op slechts enkele autominuutjes van Venray. Deze voormalige langgevelboerderij is gesplitst in 3 woningen waarvan de middelste woning nu te koop wordt aangeboden.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde
- Voorzien van 14 zonnepanelen (huur)
- Garage met laadpaal aan achterzijde van het perceel

Indeling: begane grond:
Hal/entree met meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de centraal gelegen keuken.
De woon-/eetkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De oude schouw is hier nog aanwezig en daar is een houtkachel op aangesloten. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder.

Middels schuifdeuren is de woonkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze is voorzien van een kunststof kozijn met rolluik en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk weg over het tegenover gelegen weiland.

Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd met de witgoedaansluiting en toegang tot de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar zich de cv-combiketel bevindt.

De garage is van binnenuit bereikbaar en voorzien van een tegelvloer en sectionaal deur op afstandsbediening. Tevens kan er geparkeerd worden op de oprit die voor de garage ligt en door de aanwezigheid van een laadpaal kunt u hier ook uw elektrische auto opladen.

1e verdieping:
Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers, allen voorzien van minimaal 1 inbouwkast, en een ruime badkamer met wastafelmeubel, toilet en een hoekbad/whirlpool. Op de overloop hangt de omvormer van de zonnepanelen en is de bergzolder met een losse trap bereikbaar. Het dak van de woning is van binnenuit na geïsoleerd.

De achtertuin is gelegen op het westen, maar liefst 24 meter diep, en aangelegd met een terras, houten berging, overkapping een een jacuzzi. Ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.