Hollandse Morgen 1

Goed onderhouden, verrassend ruim én energiezuinig wonen? Dan is Hollandse Morgen 1 precies de woning die u zoekt.

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Hoogeind treft u deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 106 m² woonoppervlakte, een eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke achtertuin met veel privacy. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en beschikt over een moderne keuken, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 16 zonnepanelen en energielabel A.

Hollandse Morgen is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Westervoort. Diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn Arnhem, de A12 en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2017) in een praktische hoekopstelling. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast tref je de aparte wasruimte en is er volop bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij de groene erfafscheidingen. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaamheid en comfort

De woning is klaar voor de toekomst. Zo beschikt deze woning over energielabel A, 16 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn in 2020 de dakpannen vernieuwd. Hierdoor profiteert u van een goed onderhouden woning met lage energielasten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte circa 106m²;
- Eigen oprit;
- Vier slaapkamers;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- 16 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Dakpannen vernieuwd in 2020;
- Energielabel A.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.