Hollandiahof 126

LICHT, RUIMTE, EN COMFORT OP EEN TOPLOCATIE!

Instapklaar 4-kamerappartement met twee balkons, eigen parkeerplaats en energielabel A.

LIGGING EN OMGEVING
Dit uitstekend onderhouden appartement is rustig gelegen op korte loopafstand van het gezellige historische centrum. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, theater, bioscoop en bibliotheek. Ook bevindt het trein-, tram- en busstation zich letterlijk om de hoek, terwijl u met de auto binnen één minuut de snelweg bereikt. Een ideale combinatie van rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

INDELING
Via de centrale entree met lift bereikt u dit verzorgde appartement op de 3e verdieping, dat volledig gelijkvloers is ingedeeld. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

De ruime doorzonwoonkamer met in het midden een moderne keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval.

Aan zowel de oost- als westzijde beschikt u over een fijn balkon, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling (2017) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (2026), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een combi oven/magnetron (2024).

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan enkele zijn voorzien van vaste kastruimte.

De modern betegelde badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich een eveneens modern afgewerkt separaat toilet met hangcloset en fonteintje.

Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

In de onderbouw bevindt zich een eigen ruime berging en op het privé buitenterrein beschikt u over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
• Energielabel A
• Instapklaar en zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken
• Ruime en lichte doorzonwoonkamer
• Twee balkons gelegen op het oosten en westen
• Drie slaapkamers, deels voorzien van vaste kasten
• Eigen berging in de onderbouw
• Eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein
• Remeha cv-ketel uit 2021
• Horren aanwezig
• Zonnescreens en scherm aanwezig
• Videofoon met bluetooth-deurbel
• Volledig gelijkvloers en bereikbaar met lift
• Actieve VvE; momenteel bezig met de verduurzaming van het complex.

Een verrassend ruim, comfortabel en energiezuinig appartement op een centrale locatie, waar u direct kunt genieten van zorgeloos woonplezier.

Geen verhoogd risico (A,B,C)
Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.