3062 JM Rotterdam

Hoflaan 134

Vragen? Neem contact op met Ooms Makelaars.

  • Prijs€ 1.875.000 k.k.
  • Aantal kamers14
  • Aantal slaapkamers7
  • Wonen542 m2
  • Perceel334 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Hoflaan 134, 3062 JM, Rotterdam

Omschrijving

| HOFLAAN | STATIG PAND | 524 M² | TAL VAN MOGELIJKHEDEN | BESCHERMD STADSGEZICHT | Op een werkelijk fantastische locatie, aan één van de mooiste straatjes die het toch al prachtige Kralingen rijk is, treft u dit voormalig politiekantoor aan. Het geheel beschikt...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 542 m²
Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
Aantal kamers 14 kamers

Downloads

| HOFLAAN | STATIG PAND | 524 M² | TAL VAN MOGELIJKHEDEN | BESCHERMD STADSGEZICHT |

Op een werkelijk fantastische locatie, aan één van de mooiste straatjes die het toch al prachtige Kralingen rijk is, treft u dit voormalig politiekantoor aan. Het geheel beschikt over maar liefst ca. 524 vierkante meter woonoppervlakte dat verdeeld is over vier verdiepingen. Het biedt u tal van mogelijkheden om hier lekker de handen uit de mouwen steken want aan mogelijkheden ontbreekt het hier niet. Het ontbreekt nog wel aan de juiste creatieveling die dit fantastische object weer klaar stoomt voor de volgende 100 jaar.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of om uw visie voor dit bijzondere pand te bespreken. Grijp deze unieke kans en geef Hoflaan 134 een nieuw hoofdstuk!

DE WONING
De woning wordt in de huidige staat verkocht en is reeds gestript van een groot deel van kantoorinrichting. Hierbij is de originele plafondhoogte door het gehele pand weer op oude hoogte en dat merk je door de hoeveelheid licht die in alle kamers binnenkomt. Het pand beschikt momenteel over een groot aantal kamers, waarbij voldoende ruimte is om alle wensen waar te laten komen. Dit karakteristieke gebouw, dat ooit diende als politiebureau, straalt nog steeds een en al historie en allure uit. Het is de perfecte kans voor een nieuwe bestemming met eindeloze mogelijkheden.

De Hoflaan 134 is niet alleen een vastgoedinvestering, maar een kans om een stempel te drukken op de bruisende wijk Kralingen. Met zijn unieke uitstraling en centrale ligging biedt dit pand eindeloze mogelijkheden voor een onderscheidende herontwikkeling.

LOCATIE
De Hoflaan is gelegen op misschien wel het mooiste stukje Kralingen, omgeven door de Slotlaan met haar prachtige Slotvijver en de Vijverlaan. Op slechts enkele minuten wandelen is het Kralingse Bos te bereiken en het centrum van de stad is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Zo heeft kunt u thuis genieten van alle rust en ruimte die deze woning u biedt, maar toch met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Ca. 542 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op een perceel van ca. 334 vierkante meter;
- gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- bouwjaar 1897;
- energielabel G;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- niet-zelfbewoond clausule;
- as-is-where-is.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.875.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1897
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Hoflaan 134
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 542 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 69 m²
Inhoud 2513 m³
Perceeloppervlakte 334 m²
Totale woonoppervlakte 542

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 14 kamers waarvan 7 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen

    Energie

    Energielabel G
    Isolatie
      Verwarming
      • Geen verwarming
      Warm water
      • geen

      Buitenruimte

      Tuin
      • Achtertuin
      • Voortuin
      Hoofdtuin achtertuin, voortuin
      Hoofdtuin positie West
      Hoofdtuin achterom nee
      Totale oppervlakte 75 meter

      Bergruimte

      Voorzieningen
        Isolatie

          Parkeergelegenheid

          Garage
          • Geen garage
          Faciliteiten

            Onderhoud

            Onderhoud binnen matig tot redelijk
            Onderhoud buiten matig tot redelijk

            Overig

            Huidig gebruik Woonruimte
            Huidige bestemming Woonruimte
            Ook uw exclusieve object verkopen?

            Ontdek de woning

            Hoflaan 134, 3062 JM, Rotterdam
            Hoflaan 134, 3062 JM, Rotterdam

            De locatie van uw nieuwe woning

            Hoflaan 134, 3062 JM, Rotterdam

            Schaduwwijzer