Hoefstraat 192

Verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met ruime garage/werkplaats in Tilburg aan de Hoefstraat 192.

Ben je klaar om verrast te worden door een woning? Kom dan eens kijken naar deze fijne twee-onder-één-kapwoning met ruime garage/werkplaats aan de Hoefstraat in Tilburg! Dit charmante huis biedt veel meer ruimte dan je in eerste instantie zou denken en biedt tal van mogelijkheden.

Deze woning is ideaal gelegen in de wijk Groeseind-Hoefstraat, in de nabijheid van verschillende parken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het Bart van Peltplein. Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals Museum De Pont. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Kortom: een rustige locatie, maar toch centraal gelegen. Via de ringbanen ben je binnen afzienbare tijd op de snelwegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Er zijn twee bushaltes op loopafstand en binnen 10 minuten fietsen sta je op het Centraal Station.

- Bouwjaar: 1906
- Woonoppervlakte: 122 m²
- Zolder oppervlakte 7 m²
- Garage oppervlakte: 25 m²

Begane Grond:
Je komt de woning binnen in de hal, waar een deur je direct naar de woonkamer brengt. De lichte tegelvloer in combinatie met hoge plafonds, openslaande deuren naar de tuin, stucwerk wanden en plafonds creëren een sfeervolle en lichte leefruimte. De doorzonwoonkamer is ruim genoeg om in te delen in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte nabij de keuken of andersom.

De half open keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar de cv-ketel en wasmachineaansluiting zich bevinden, en toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken is een separate toiletruimte en een badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en lichte tegels.

Eerste Verdieping:
Via de trap in de gang kom je op de netjes afgewerkte overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot vier slaapkamers en een extra toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met praktische bergkasten. De ouderslaapkamer, eveneens met bergkast, bevindt zich aan de achterzijde. In de dakopbouw is een vierde slaapkamer gemaakt met toegang tot een dakterras.

Tuin:
Ben je nog niet klaar? Stap dan vanuit de bijkeuken, woonkamer of via de elektrische poort de fijne en privacy-biedende tuin op het noordoosten in. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon! Achterin de tuin staat een grote multifunctionele garage/berging (25 m²) met garagedeur en loopdeur.

Bijzonderheden:

- Charmante woning uit 1906
- Centrale ligging in het gezellige Tilburg
- Verrassend ruim dankzij dakopbouw
- Vier slaapkamers
- Ruime keuken
- Royale tuin met grote multifunctionele garage/berging
- Perfecte locatie nabij het centrum
- Alle benodigde voorzieningen nabij

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fantastische woning aan de Hoefstraat 192 in Tilburg!