Hilbertlanden 28

Je zoekt een woning waar rust, licht en comfort vanzelf samenkomen, op een plek waar je elke dag het gevoel hebt dicht bij de natuur te wonen. Deze fijne eindwoning biedt je precies dat. Je beschikt hier over een eigen oprit, een zonnige achtertuin op het zuiden en zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk geniet je van veel privacy en een vrij gevoel, terwijl de woning zelf praktisch is ingedeeld en een prettige, lichte sfeer heeft.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont in de geliefde wijk Stroinkslanden, aan een rustige straat direct aan de bosrand. Het prachtige Landgoed Stroink ligt letterlijk om de hoek, waardoor je zo de natuur in loopt voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even je hoofd leeg te maken. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal, met winkelcentrum Enschede Zuid op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving, waardoor dit een ideale plek is voor wie comfortabel en compleet wil wonen.

Indeling o.a.:
Je komt binnen via de hal, waar je direct merkt dat de woning ruim en verzorgd aanvoelt. Hier vind je de meterkast, de trap naar boven en de toiletruimte met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met laminaatvloer, een heerlijke leefruimte met veel ramen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De praktische trapkast biedt volop ruimte voor je voorraad en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, een fijne plek met uitzicht op de straat. Hier beschik je over een vierpits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop vind je daarnaast een praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, die momenteel wordt gebruikt als bergvliering. Hier bevindt zich de opstelling van de cv ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze verdieping biedt je volop extra opslagruimte en maakt de woning compleet.

De achtertuin is achterom bereikbaar, is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte 84 m². Perceelgrootte 189 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.