Helmondstraat 49

Eindwoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in De Laar-West

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze eindwoning aan de Helmondstraat 49 zeker een bezichtiging waard. De woning biedt een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een zonnige achtertuin. Een uitstekende basis voor starters, jonge gezinnen of handige doe-het-zelvers die hun eigen thuis willen creëren.

De woning is gelegen in de woonwijk De Laar-West in Arnhem-Zuid. Deze rustige en groene woonomgeving staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum De Laar. Ook de grotere winkelcentra Kronenburg en Schuytgraaf zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omliggende groenvoorzieningen en langs de uiterwaarden van de Rijn. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van station Arnhem Zuid, openbaar vervoer en de uitvalswegen A325, A50 en A12 zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, een eenvoudig toilet met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een houten vloer. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een eenvoudig keukenblok, die geheel naar eigen wens kan worden vernieuwd.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie goed bruikbare slaapkamers en een oorspronkelijke badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Vaillant HR-combiketel uit 2019. Aan de achterzijde zorgen twee dakramen voor daglicht en is praktische bergruimte aanwezig.

De achtertuin vraagt aandacht en biedt daarmee een mooie kans om een geheel eigen buitenruimte te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap.

Nog even de kenmerken op een rij:
Eindwoning met veel potentie.
Drie slaapkamers en ruime tweede verdieping.
Mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer op zolder.
Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren.
Aangebouwde stenen berging met elektra.
Vloerisolatie aanwezig.
Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Mogelijk voorzien van dakisolatie.
Vaillant HR-combiketel uit 2019.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een woning die misschien niet direct instapklaar is, maar juist volop kansen biedt om geheel naar eigen wens te worden gemoderniseerd. Maak kennis met de mogelijkheden die Helmondstraat 49 te bieden heeft en plan een bezichtiging.