Heijermansplein 206

Ruime en verrassend ingedeelde maisonnette van ca. 147 m² met 4/5 slaapkamers, moderne woonkeuken, zonnig balkon op het westen en volop mogelijkheden!

Aan het Heijermansplein in Schiedam vindt u deze royale woning verdeeld over twee woonlagen op de 3e en 4e verdieping.
De woning beschikt over een moderne keuken met kookeiland en bar, een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een ruime badkamer met bubbelbad én een multifunctionele verdieping waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, elektrische screens en de recent vernieuwde cv-ketel woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig.

De woning is gelegen op een centrale locatie in Schiedam met winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
Ook recreatievoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar.
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de gunstige ligging zijn zowel het stadscentrum van Schiedam als Rotterdam snel te bereiken.

Indeling
3e verdieping:
Via de entree komt u direct binnen in de ruime en moderne woonkeuken, uitgevoerd in 2008.
De keuken vormt echt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland met bar, een 4-pits inductiekookplaat met extra losse gaskookpit, een recirculatiekap boven het eiland en een verlaagd plafond met dimbare ledspots.
Aan de vaste keukenwand bevinden zich onder andere een combi-oven/magnetron, een extra oven en een Bosch vaatwasser uit 2016. De kookplaat is vernieuwd in 2011.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische aanpandige berging waar momenteel de koelkast en vriezer staan opgesteld (ter overname mogelijk).

Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde nog een extra kamer bereikbaar, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas (2008), inzethorren en elektrische screens aan de voorzijde.

De gang geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer beschikt over een groot bubbelbad, een aparte douche, wastafel en vloerverwarming (thermostaat momenteel defect).
Tevens bevindt zich op deze verdieping een handige trapkast voor extra bergruimte.

De ruime woonkamer biedt toegang tot de aparte eetkamer aan de linkerzijde. De nette radiator ombouwen geven het geheel een verzorgde uitstraling.
Vanuit de eetkamer bereikt u het balkon op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het balkonhek is circa 2015 vervangen.

4e verdieping:
Via de trap in de eetkamer bereikt u de bovenverdieping. Hier komt u op een royale overloop met dakkapellen, waar eventueel eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Rechtdoor bevindt zich de praktische wasruimte met extra toilet en wastafel. De wasmachine en droger zijn aangesloten op aparte groepen en de dakramen zijn voorzien van horren.

Verder vindt u op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast.

Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1974;
- royale maisonnette van 147 m²;
- moderne woonkeuken met kookeiland en bar;
- 4/5 slaapkamers;
- kunststof kozijnen met HR++ glas (2008);
- elektrische screens voorzijde;
- inzethorren aanwezig;
- extra toilet op bovenverdieping;
- warm water en verwarming middels cv-ketel Remeha 2024;
- cv- onderhoud in april 2026;
- actieve vereniging van eigenaren;
- recht van erfpacht eindigt op 1 juli 2073;
- erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2049;
- VvE bijdrage appartement € 165,62 per maand;
- VvE bijdrage berging € 6,37 per maand;
- oplevering per 1 september 2026;
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.