Haaksbergerstraat 268

"Met pijn in ons hart gaan we onze woning verkopen, maar er is iets anders op ons pad gekomen", aldus de eigenaren van deze charmante twee-onder-een kapwoning met een vrijstaande stenen berging en een tuin op het noordwesten.

Als jij een liefhebber bent van karakteristieke woningen dan ben jij hier volledig aan het juiste adres. Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud, maar dient wel gemoderniseerd te worden.

De woning is gelegen op circa 5 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. Door vrijwel directe aansluiting op de singel van Enschede zijn daarnaast alle denkbare voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, sfeervolle woonkamer met niveauverschil, waardoor je geen inkijk hebt vanuit de voorzijde, open haard, airco en bar, toegang naar de kelder, trapopgang, dichte keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron, provisiekast, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels, separaat toilet met fonteintje, bergkast, luik naar vliering met c.v. combiketel en deur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan er 2 voorzien zijn van wastafels. Een airco is op deze verdieping ook aanwezig.

Buiten:
De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. In de achtertuin tref je een vrijstaande stenen berging, uitgevoerd in spouw, met smeerput en elektra aan. De tuin is bereikbaar middels een eigen achterom.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1909. Woonoppervlakte ca. 105 m². Inhoud ca. 386 m³. Perceeloppervlakte 216 m².
Woonkamer en badkamer zijn deels voorzien van vloerverwarming.
Gehele begane grond is in spouw uitgevoerd.
Deels muur- en plafondisolatie.
Energielabel G.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.