9402 LD Assen

Groningerstraat 189

  • Prijs€ 375.000 k.k.
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Wonen89 m2
  • Perceel467 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Groningerstraat 189, 9402 LD, Assen

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een ruime achtertuin nabij het stadscentrum en ook een snelle verbinding naar de uitvalswegen? Groningerstraat 189 heeft het! Aan de Groningerstraat gelegen goed onderhouden en zeer sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met BIJKEUKEN, 2 RUIME SLAAPKAMERS...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 89 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken Zwarte Water

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Vrijstaand wonen met een ruime achtertuin nabij het stadscentrum en ook een snelle verbinding naar de uitvalswegen? Groningerstraat 189 heeft het!

Aan de Groningerstraat gelegen goed onderhouden en zeer sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met BIJKEUKEN, 2 RUIME SLAAPKAMERS en TERRASOVERKAPPING. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Assen, diverse supermarkten en nabij uitvalswegen.

De woning is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 467 m² met een diepe achtertuin biedt volop privacy De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De woning is gebouwd omstreeks 1950 en is goed en leuk gemoderniseerd in de afgelopen jaren.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de ramen in de zijgevel aangenaam licht. Op de vloer ligt een prachtige laminaatvloer en ter verhoging van het comfort is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. De schuifpui aan de achterzijde nodigt uit om de diepe omsloten achtertuin te betreden. De moderne open keuken, uitgevoerd in neutrale kleurstelling, dateert van 2023. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging en heteluchtoven. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en tot de royale bijkeuken met gerenoveerde toiletruimte. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen en verschaft toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Overloop, vanwaar toegang tot twee grote slaapkamers. Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vaste kasten. De andere slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over een dakkapel. De prachtige badkamer is geheel gerenoveerd in 2020 en is uitgerust met een inloopdouche met stort- en handdouche, een ligbad en een wastafel in meubel.

Buitenom:
Naast de woning is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. De tuin rondom is in 2020 geheel opnieuw aangelegd en in de achtertuin is in 2023 een riante sfeervolle terrasoverkapping geplaatst.

Kenmerken & specificaties:
- In 2023 is er een prachtige nieuwe inbouwkeuken geplaatst;
- In 2020 zijn er zonnepanelen geplaatst met werkelijke opbrengst 3.069 kWh in 2022 en 2.750 kWh in 2023;
- In 2020 is de cv-ketel vervangen (eigendom);
- In 2020 is de gehele riolering vervangen;
- In 2020 is een nieuwe, moderne meterkast geplaatst;
- In 2020 zijn de badkamer en de toiletruimte geheel gerenoveerd;
- In 2011 is er spouwmuurisolatie aangebracht;
- In 2014 zijn de dakgoten, regenpijpen en het platte dak vernieuwd.

Kortom: een sfeervolle karakteristieke woning die zó te betrekken is! Ben je na het lezen van bovenstaande net zo enthousiast als de makelaar zelf en wil je weten wat Groningerstraat 189 jou kan bieden? Bel voor een bezichtigingsafspraak en overtuig jezelf!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1950
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Groningerstraat 189
Plaats Assen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • In centrum

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 89 m²
Inhoud 383 m³
Perceeloppervlakte 467 m²
Totale woonoppervlakte 89

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd hout
Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Zwarte Water

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Groningerstraat 189, 9402 LD, Assen
        Groningerstraat 189, 9402 LD, Assen
        Groningerstraat 189, 9402 LD, Assen

        De locatie van uw nieuwe woning

        Groningerstraat 189, 9402 LD, Assen

        Schaduwwijzer