Griffensteijnselaan 48

Licht en sfeervol wonen in het groene Griffensteyn

Ben je op zoek naar een licht en sfeervol appartement in een rustige, groene omgeving, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit fijne vierkamerappartement van ca. 62 m² op de derde woonlaag precies wat je zoekt.

De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een lichte en gezellige woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw én een ruime vliering – een absoluut pluspunt – ideaal voor extra opslag.

Ligging:
Wonen in Griffensteyn, rustig én centraal
De geliefde wijk Griffensteyn staat bekend om zijn groene, rustige karakter en gunstige ligging. Binnen enkele minuten fiets je naar Slot Zeist met het prachtige Slotpark, of naar het gezellige centrum met diverse winkels, horeca en terrassen.

Ook voorzieningen zoals scholen, sportclubs en parken bevinden zich op korte afstand. Met de fiets ben je in circa 30 minuten in het centrum van Utrecht en binnen 20 minuten bij het Utrecht Science Park (De Uithof). De historische binnenstad van Amersfoort bereik je in ongeveer 15 minuten via de A28.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en voor natuurliefhebbers liggen de Zeister bossen en de Utrechtse Heuvelrug op korte fietsafstand.

Indeling:

Begane grond
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis naar de verdiepingen en souterrain.

Tweede verdieping
Entree met meterkast, separaat toilet en toegang tot de slaapkamers, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van schouw en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een bergkast. De nette keuken is voorzien van een oven, vier pits gaskookplaat, afzuigkap. Ook is er in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Het appartement beschikt over drie slaapkamers welke alle zijn voorzien van vaste kasten. De grote slaapkamer is ook nog voorzien van een wastafel.

Vliering
Het appartement beschikt over een grote vliering. Ideaal voor opbergruimte. Hier staat ook de cv installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953.
- Woonoppervlakte 62 m².
- Overige inpandige ruimte 20 m².
- Gebouw gebonden buiten ruimte 5 m².
- Externe bergruimte 9 m².
- Licht appartement met drie slaapkamers en grote vliering.
- Eigen afgesloten berging en algemene fietsenberging in het souterrain.
- servicekosten € 250,- per maand.
- Actieve VvE.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- oplevering voorkeur juni 2026.
- Verkoopster woont sinds 1989 met zeer veel genoegen in dit appartement.