Verkocht onder voorbehoud 9405 JG Assen

Graafschap 44

  • Prijs€ 275.000 k.k.
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Wonen109 m2
  • Perceel238 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Graafschap 44, 9405 JG, Assen

Omschrijving

Ben je handig en klaar om deze prachtig gelegen woning volledig naar jouw smaak te transformeren? Grijp dan nu je kans met deze leuke tussenwoning met garage in het groene Baggelhuizen. De woning telt een ruime en zonnige woonkamer, drie slaapkamers en een ruime tuin...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 109 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Ben je handig en klaar om deze prachtig gelegen woning volledig naar jouw smaak te transformeren? Grijp dan nu je kans met deze leuke tussenwoning met garage in het groene Baggelhuizen. De woning telt een ruime en zonnige woonkamer, drie slaapkamers en een ruime tuin op het zuidwesten. De perfecte basis om jouw droomhuis te realiseren!

De woning is gelegen aan de rand van de groen opgezette woonwijk Baggelhuizen, met diverse scholen, een supermarkt en nabij uitvalswegen. Op korte afstand van de woning ligt het bos 't Roege stuk en recreatiegebied Baggelhuizerplas. Ook het Asserbos en gezellige stadscentrum zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. De woning staat in een autoluwe straat wat dit een ideale plek maakt om met kinderen te wonen.

Hoewel de woning een opknapbeurt nodig heeft, biedt het veel potentieel! De woning is gelegen op een mooie plek aan de rand van de wijk met aan de achterzijde geen inkijk van andere woningen. De woning heeft al acht zonnepanelen (2022), een vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur en een grote kunststof pui met schuifpui aan de acherzijde van de woning.

Ben je geïnteresseerd en heb je zin om je handen uit de mouwen te steken? Maak dan een afspraak. We laten je graag de woning zien!

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND:
Hal/entree met bergkast, meterkast en toilet met fontein. Speelse woonkamer met veel daglicht, elektrische kachel en schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken in L-vormige opstelling voorzien van oven, koelkast, 5-pits gasstel en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, kast met cv-opstelling en mechanische ventilatie. Drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer een trappetje naar zolder heeft. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

ZOLDER:
Via trapje te bereiken zolderruimte.

TUIN:
Diepe achtertuin met veel privacy gelgen op het zuidwesten. Al vroeg in het voorjaar is het hier heerlijk zitten.
De garage is aan voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een elektrische garagedeur, betonvloer en zoldertje.

BIJZONDERHEDEN:
- Zonnepanelen (2022)
- Zonnige en speelse woonkamer
- Drie slaapkamers
- Garage met elektrische garagedeur
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- Prachtige ligging in rustig woonhofje
- Nabij natuurgebied Baggelhuizerplas
- Woning met potentieel

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Graafschap 44
Plaats Assen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 395 m³
Perceeloppervlakte 238 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19
Totale woonoppervlakte 109

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Dakraam
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra
      • Vliering
      • Elektrische deur

      Onderhoud

      Onderhoud binnen redelijk
      Onderhoud buiten redelijk

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte
      Ook uw exclusieve object verkopen?

      Ontdek de woning

      Graafschap 44, 9405 JG, Assen
      Graafschap 44, 9405 JG, Assen
      Graafschap 44, 9405 JG, Assen

      De locatie van uw nieuwe woning

      Graafschap 44, 9405 JG, Assen

      Schaduwwijzer