Graaf Janstraat 95

Graaf Janstraat 95 te Zoetermeer

Perfect 2-kamer portiek appartement van 59m² gelegen op de 6e woonlaag. Het appartement is snel te betrekken, want het appartement is leeg en pas 5 jaar geleden opgeknapt. Ideaal voor starter(-s)

Indeling: entree via automatische deur, ruime hal met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten deur, automatisch bij opening naar de liften. 2 liften: 1 voor de even en 1 voor de oneven etages.

Entree appartement: royale hal met garderobe kast en ruime meterkast. In 2019 vernieuwde keuken met diverse inbouw-, onderbouw- en losse apparatuur (zie bijzonderheden)

Lichte, royale woon-/eetkamer met uitzicht op veel groen; doorloop naar grote slaapkamer met vaste kast en 3-deurs wandkast; toegang tot balkon (W) en zeembalkon. Badkamer, met toegang vanuit de hal en de slaapkamer, voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche met thermostatische mengkraan plus glazen scherm en afvoergoot, wastafelmeubel met spiegel v.v. verlichting en laden, w.c.

Privé berging op de 1e etage met daglicht, elektra en eventueel stellingen. Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond.

Bijzonderheden:
- Gehele appartement voorzien van lichte laminaatvloer m.u.v. badkamer, deze is betegeld met grote antraciet vloertegels
- Woonkamer v.v. radiatoren ombouw, hoge plinten en Bamboe lamellen luxaflex
- Intercom installatie
- Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar
- Mechanische ventilatie
- Blokverwarming met individuele meters
- Apparatuur keuken: rvs spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, combi magnetron/oven (nieuw), recirculatieafzuigkap, vaatwasser en eventueel Samsung koel-/vries (3 laden) combinatie, Samsung wasmachine en Siemens droger
- Werkblad en aanrecht, deels met verlichting onder kastjes, besteklade
- Grote parkeergelegenheid
- Tramhalte (Delftsewallen) op slechts 4 minuten lopen
- Winkelcentrum Vijverhoek eveneens slechts op 4 minuten lopen
- Stadshart en meerdere mogelijkheden (trein en Randstadrail) op slechts 6 minuten fietsen
- Waterschapslasten 2024: € 254,68 (Watersysteemheffing ingezetene en eigenaren alsmede Zuiveringsheffing)
- Gemeentelijke lasten 2024 € 679,70 ( WOZ heffing, OZB heffing, afvalstoffenheffing en Rioolheffing)
- Maandelijkse kosten VVE € 208,31 (inclusief water) plus € 95,= voorschot verwarming
- Notaris in deze: Caminada Notarissen Rijswijk, Mr. Astrid van Steenderen
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen op basis van de aangeleverde plattegronden en niet op de huidige status
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.