Verkocht onder voorbehoud 3067 JG Rotterdam

Godijn van Dormaalstraat 15

Vragen? Neem contact op met Ooms Makelaars.

  • Prijs€ 295.000 k.k.
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Wonen80 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Godijn van Dormaalstraat 15, 3067 JG, Rotterdam

Omschrijving

Ruim 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement op de 1ste verdieping met ca. 80 m² woonoppervlakte. Aan de achterzijde een breed balkon met schitterend uitzicht op de grote groene gemeenschappelijke tuin. Aan de voorzijde eveneens een ruim balkon. Het appartement is...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 80 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

Ruim 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement op de 1ste verdieping met ca. 80 m² woonoppervlakte. Aan de achterzijde een breed balkon met schitterend uitzicht op de grote groene gemeenschappelijke tuin. Aan de voorzijde eveneens een ruim balkon. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex aan de rustige, autoluwe Godijn van Dormaalstraat. Op de begane grond een royale privé berging. Eigen grond.

Wijk: Het Lage Land:
Gemoedelijk, kindvriendelijk, veel groen en ruim opgezet.
Voorzieningen: Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Om de hoek het Jacob van Campenplein met oa. supermarkt en winkelcentrum Lage land met gezellige markt op vrijdag. Alexandrium Shopping Mall en het centrum van Rotterdam goed bereikbaar.
Recreatie: Kralingse Bos/plas op loopafstand. Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen en te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen en bootcamp).
Bereikbaarheid: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Ingang van het portiek, bellentableau, toegang tot de berging en de opgang naar het appartement.

Eerste verdieping
Het appartement beschikt over een grote hal, toiletruimte (2023). De hal is verbonden met de ruime woonkamer. De woonkamer is ruim door onder andere de slaapkamer aan de voorzijde die is toegevoegd aan de woonkamer. Er bevinden zich in de woonkamer grote raampartijen waardoor deze erg licht is. Ook geeft de hal toegang tot de grote slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van het complex. Tevens is er toegang tot de kleinere slaapkamer en de fraaie badkamer (2017). Badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en wandmeubel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven en een afzuiginstallatie.

Aan de voor en achterzijde van het appartement bevinden zich fraaie balkons.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met aan de voorzijde HR dubbelglas en aan de achterzijde HR++ dubbelglas. Verwarming middels blokverwarming en warm water door middel van een elektrische boiler.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Oppervlakte 80 m2;
- Mooie gedeelde achtertuin;
- Vanaf 2021 is de tuin aan de achterzijde, gemeenschappelijk eigendom (eigendom van de VVE). Onderhoud wordt periodiek gedaan door de tuinman op kosten van de VVE;
- In 2022-2023: achterzijde balkon: kozijnen en plafond aan de achterkant geschilderd en voorzien van nieuwe vloer;
- In 2020-2021: voorzijde balkon: kozijnen en plafond aan de achterkant geschilderd en voorzien van nieuw vloer;
- Gelegen in het rustige Lage Land;
- Uitvalswegen in directe omgeving;
- Berging in onderbouw;
- VVE bijdrage EUR 160,-- (exclusief voorschot stookkosten);
- Voorschotstookkosten EUR 100,-- per maand;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem eventueel uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 295.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 160
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1967
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Godijn van Dormaalstraat 15
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 266 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 80

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Blokverwarming
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Box
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte
        Ook uw exclusieve object verkopen?

        Ontdek het appartement

        Godijn van Dormaalstraat 15, 3067 JG, Rotterdam
        Godijn van Dormaalstraat 15, 3067 JG, Rotterdam
        Godijn van Dormaalstraat 15, 3067 JG, Rotterdam
        Godijn van Dormaalstraat 15, 3067 JG, Rotterdam

        De locatie van uw nieuwe woning

        Godijn van Dormaalstraat 15, 3067 JG, Rotterdam

        Schaduwwijzer