Everlo 27

Everlo 27
7556 ZN HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Gezinnen opgelet! Voor verkoop is beschikbaar deze verrassend complete eengezinswoning, gelegen in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum van Hengelo. Deze hoekwoning uit bouwjaar 2015 combineert ruimte, modern wooncomfort en energiezuinigheid met een zeer praktische indeling. De uitstekende isolatie, 13 zonnepanelen en vloerverwarming zorgen voor een laag energieverbruik (energielabel A+) en de 2 extra woonvertrekken op de zolder zorgen voor in totaal 5 slaapkamers.

Everlo betreft een verkeersluwe woonstraat, geschikt voor spelende kinderen, en maakt deel uit van een kleinschalige woonomgeving op korte afstand van voorzieningen. Wijkwinkelcentrum Hengelose Es bevindt zich op wandelafstand en het Hengelose centrum is in 5 fietsminuten te bereiken. Bijzonder is verder de aanwezigheid van een stenen garage (met lichtkoepel). Ideaal voor auto, motor, opslag van huisraad of hobby. Een echte blikvanger is de fraaie keuken met kookeiland die via openslaande deuren in verbinding staat met de zonnige tuin op het westen. De begane grond is vanzelfsprekend voorzien van vloerverwarming en het hoge zijraam zorgt voor veel lichtinval.

Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging! Onze makelaar kan je er met enthousiasme nog veel meer over vertellen.

DE INDELING
Entree, hal met meterkast. De begane grond is reeds bij de bouw van de woning uitgebouwd zodat een ruime woonkamer met open keuken is ontstaan. De woonkamer is voorzien van houten, vloer, zijraam, provisieruimte onder de trap, en openslaande deuren. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur. Een achter-portaal biedt toegang tot het toilet (wandcloset met fonteintje) en de achter-entree.

De verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en licht-betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en tweede toilet.

Zolder met bergvliering:
De zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap. De voorzolder biedt ruimte aan cv-ketel, wasmachines en ventilatiesysteem. OP de zolder zijn 2 extra woonvertrekken gerealiseerd, waarvan één met dakkapel.

BUITEN
De besloten en privacy biedende tuin aan de achterzijde is voorzien van terras, overkapping/veranda, achterom en stenen garage met lichtkoepel.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2015 / woonoppervlak 123 m2 / perceel 214 m2 / inhoudsindicatie 436 m3 (exclusief de garage);
- verwarming via HR Combiketel met vloerverwarming op de begane grond;
- split-unit airconditioning op de zolder die zowel de eerste verdieping als zolder heerlijk terug kan koelen op warme zomerdagen;
- 13 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A+;
- kozijnen van kunststof met HR++beglazing rondom;
- de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, vriezer, plafondafzuiging, oven;
- fraaie paneeldeuren;
- uitbouw eerste woonlaag vanaf de bouw;
- veel bergruimte op de vliering en achter de knieschotten op zolder;

DE AANVAARDING
In overleg tussen koper en verkoper.

DUURZAAMHEID EN ENERGIE
Everlo 27 beschikt al over een energielabel A+, uitstekende isolatie, 13 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Wil je geheel van het gas af, bijvoorbeeld met een full-electric warmtepomp, dan is de voorbereiding al aanwezig.

DE KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.