Druivenkamp 21

Laat je verrassen en kom snel kijken bij deze uitstekend onderhouden, karakteristieke middenwoning met grote berging (15 m²), fraai aangelegde voor- en achtertuin en een eigen(!) achterom. Op een mooie locatie, dichtbij het centrum van Scherpenzeel, staat deze fraaie tussenwoning met een fijne lichtinval en sfeervolle uitstraling en afwerking. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken, een mooie badkamer en vier slaapkamers. Strak afgewerkte wanden en plafonds en fraaie houten binnenkozijnen en deuren op de begane grond en eerste verdieping.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum en het park van Huize Scherpenzeel. Daarnaast bevinden de sportvelden, het zwembad, multifunctioneel Kulturhus 'de Breehoek', scholen, uitvalswegen en bossen zich ook op korte afstand van de woning.

Indeling
Begane grond:
Ruime hal met moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet, fonteintje en kiepraampje; trapopgang naar de eerste verdieping en provisiekast/meterkast; dichte keuken met toegang tot de tuin en een rechte keukenopstelling voorzien van koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en aansluiting voor vaatwasser; ruime en heerlijk lichte woonkamer (type doorzonkamer) met achterdeur naar de achtertuin;

De begane grond is mooi afgewerkt met gestucte wanden en plafond en heeft een fraaie parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie mooie en ruime slaapkamers van ca. 12 m², 9 m² en 7 m²; moderne en vergrote badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling C.V.-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur; toegang tot een grote zolderslaapkamer; deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van een royaal dakkapel; tevens is er veel handige opbergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1963/1964, perceeloppervlakte 161 m²;
- woonoppervlakte 100 m², externe bergruimte 15 m², inhoud 327 m³;
- energielabel C;
- verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Bosch) uit 2003;
- het buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden;
- oplevering in overleg, voorkeur verkoper eerste helft december 2024;
- levering via EMS Notarissen;
- in de koopakte zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Vraag de makelaar naar meer informatie hierover.