Dr. s'Jacoblaan 32

Op goede locatie in de wijk Valckenbosch gelegen twee (voorheen 3-) kamerappartement met zonnig balkon. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en is instapklaar!

De woning ligt aan een rustige woonstraat en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht op een groen stukje bos, wat zorgt voor veel privacy en een prettige woonomgeving. In het souterrain bevindt zich een zeer ruime privéberging – ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

De locatie is bijzonder gunstig: op loopafstand van de bossen, nabij het centrum van Zeist, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het Utrecht Science Park (De Uithof) is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Gezamenlijke entree, trappenhuis naar de verdiepingen.

Eerste woonlaag: Entree, hal met meterkast, separaat toiletruimte en ruime berging met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer heeft twee vaste kasten en ligt aan de galerijzijde. Dichte keuken met een U-opstelling welke ook aan de galerijzijde is gesitueerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombi en vaatwasmachine. In de keuken is een vaste kast aanwezig met daarin de opstelplaats voor de CV ketel. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft uitzicht over het groen. Het balkon is middels openslaande deuren toegankelijk vanuit de woonkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel.
In het souterrain zijn de bergingen aanwezig. Dit appartement heeft de beschikking over een ruime berging.

Bijzonderheden:
- Instapklaar appartement in een rustige omgeving, maar toch op steenworp afstand van het centrum.
- De spouw is geïsoleerd en het hele appartement is voorzien van dubbel glas.
- CV combiketel uit 2015.
- Het appartement is door de vele raampartijen heerlijk licht.
- Riante berging in de onderbouw.
- Van origine heeft het appartement twee slaapkamers. Het is mogelijk om het appartement weer terug te brengen in de oorspronkelijke indeling.
- In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 197,-.
- De VvE is bezig met een verduurzamingsplan. Plan is dat alle kozijnen worden vervangen voor kunststof met triple glas en dat er per appartement vier zonnepanelen op het dak worden geplaatst. De dakbedekking zal dan ook direct vervangen worden. De verwachting is dat dit allemaal nog even gaat duren. De makelaar ligt dit graag toe.