Don Carloshof 3

Maak van deze tussenwoning jouw droomhuis!

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt indelen? Dan is deze tussenwoning van circa 95 m² in de geliefde wijk Oudeland in Hoogvliet een uitstekende kans. De woning beschikt over vier slaapkamers, is verdeeld over twee woonlagen en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de rustige ligging en de vele mogelijkheden is dit de ideale basis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

LIGGING
De woning is centraal gelegen in de populaire wijk Oudeland. Alle dagelijkse voorzieningen en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar het centrum van Hoogvliet en ook het Oudelandsepark ligt op loopafstand. Daarnaast zijn basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik.

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, de open keuken en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een eenvoudige, praktische opstelling. Deze is voorzien van een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, losse oven en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de voortuin.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en designradiator.

TUIN
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Hierdoor is er volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of een fijne buitenplek voor kinderen te creëren.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Energielabel
- Bouwjaar 1961
- Voortuin en achtertuin
- 4 ruime slaapkamers
- Cv ketel aanwezig
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

HOOGVLIET
Hoogvliet biedt de ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en rustige woonomgeving. Hoogvliet is een populaire plek voor zowel gezinnen als forenzen, met een breed scala aan voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de rest van de regio.
De ligging van Hoogvliet is uiterst praktisch: het ligt aan de rand van Rotterdam, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor iedereen die werkt in de stad, maar liever buiten het drukke stadscentrum woont. De A15 is vlakbij en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam, Spijkenisse en het overige Zuid-Hollandse gebied. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation en diverse buslijnen naar omliggende steden.
Hoogvliet zelf heeft een compleet aanbod van voorzieningen, van supermarkten en winkels tot scholen en medische zorg. Het winkelcentrum in het centrum van Hoogvliet biedt een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en andere handige voorzieningen, zodat je altijd dichtbij hebt wat je nodig hebt.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.