Dianaplantsoen 76

Aan een rustig en groen plantsoen in de populaire wijk Schuytgraaf staat deze verrassend ruime tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, een zonnige achtertuin én een eigen parkeerplaats. Een woning waar comfort, ruimte en een fijne ligging perfect samenkomen.

De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden. Het resultaat is een modern afgewerkt huis waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt intrekken. Dankzij de lichte leefruimtes, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning die met je woonwensen kan meegroeien.

Indeling begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vervolgens stap je de woonkamer in. Deze vormt samen met de keuken een heerlijke open leefomgeving waar daglicht volop aanwezig is. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige sfeer en een mooie verbinding met buiten. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om hier direct je eigen woonstijl aan toe te voegen. In de hoek bevindt zich de nodige opbergruimte in de trapkast. De tuindeur biedt toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische hoekopstelling. Deze beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht.

De complete badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is een grote verrassing. Dankzij de rechte gevels voelt deze verdieping ruim en volwaardig aan. Momenteel is de ruimte in gebruik als één royale kamer, maar met beperkte aanpassingen zijn hier eenvoudig tot twee slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer te realiseren.

Daarnaast biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor de toekomst, zoals het creëren van een dakterras (uiteraard afhankelijk van vergunningen en regelgeving).

Buitenleven:
De achtertuin is prettig diep, gunstig gelegen op de zon en verzorgd aangelegd. Hier geniet je van een combinatie van terras, groen en privacy. In 2024 is het buiten houtwerk geschilderd. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en via de achterom bereik je direct de eigen parkeerplaats. Altijd verzekerd van een plek voor de auto, wel zo comfortabel.

Het terrein aan de achterzijde is een zogenaamd mandelig perceel, wat ook zorgt voor een vrije ligging.

Wonen in Schuytgraaf:
Schuytgraaf behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Arnhem. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen. Dianaplantsoen ligt bovendien bijzonder gunstig: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Winkelcentrum Schuytgraaf, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook station Arnhem Zuid ligt op loopafstand, waardoor je snel onderweg bent richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio. Met de nabijgelegen uitvalswegen A325 en A50 zijn ook automobilisten uitstekend verbonden.

Pluspunten:
- instapklare tussenwoning met moderne uitstraling
- energielabel A++
- in 2023 zijn 9 zonnepanelen op het platte dak geplaatst
- drie volwaardige woonlagen
- royale en lichte woonkamer met open keuken
- twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer
- complete badkamer met ligbad en inloopdouche
- zonnige en diepe achtertuin
- vrijstaande berging en achterom
- eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met laadpaal
- gelegen aan een rustig en groen plantsoen
- winkels, scholen en station Arnhem Zuid op korte afstand
- uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de snelwegen

Een comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, met ruimte voor nu én de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Dianaplantsoen 76 te bieden heeft.