Deltaplein 321

Nog voordat u de voordeur opent, voelt u dat dit geen gewone woning is.
Een ongebruikt hoek appartement van circa 148 m², tot in detail afgewerkt en volledig instap klaar. Niet eerder bewoond. Niet eerder gebruikt. Een woning waarin alles nog exact is zoals het ooit is opgeleverd zonder gebruikssporen, zonder aanpassingen en zonder geschiedenis van een vorige bewoner. Zelfs aan de muren heeft nog nooit iets gehangen. U koopt hier feitelijk een nieuwbouwwoning, maar zonder de lange wachttijden die daar doorgaans bij horen. De afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis komt u op de tweede verdieping. De entree van het appartement met ruime hal, modern gastentoilet met fonteintje en toegang tot de royale living.

Vanaf het eerste moment valt de rust op. Dankzij de hoekligging en de royale raampartijen aan twee zijden baadt de woning gedurende de hele dag in natuurlijk licht. In de ochtend stroomt het zachte zonlicht de woon- en slaapvertrekken binnen, terwijl de verschillende ruimtes gedurende de dag telkens een andere sfeer krijgen. Het licht verandert, maar de rust blijft.

De leef keuken vormt het natuurlijke hart van de woning. Niet als afzonderlijke ruimte, maar als integraal onderdeel van het dagelijks wonen. De op maat vervaardigde Lodder-keuken is ontworpen met oog voor eenvoud, functionaliteit en luxe. Het royale kookeiland verbindt de leefruimtes en maakt de keuken tot een plek waar koken, ontmoeten en ontspannen vanzelf samenkomen. Voorzien van hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur, een Quooker, een royale wijnklimaatkast en een praktische pantry met koffiecorner is werkelijk aan ieder detail gedacht.

Door de gehele woning is gekozen voor een ingetogen, tijdloos en uitzonderlijk hoogwaardig afwerkingsniveau. Luxe materialen, verfijnde detaillering en zorgvuldig op elkaar afgestemde kleuren zorgen voor een interieur waarin zichtbaar nergens concessies zijn gedaan. Het uitgekiende lichtplan met designarmaturen van Occhio en Moooi versterkt de architectuur van de woning en creëert op ieder moment van de dag een warme en sfeervolle ambiance.

De ruimtelijke indeling is bewust ontworpen om de leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar te laten overlopen. Hierdoor ontstaan fraaie zichtlijnen, veel transparantie en een bijzonder ruimtelijk gevoel.

De hoofdslaapkamer vormt een comfortabele privésuite met een luxe en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Oorspronkelijk beschikt het appartement over twee slaapkamers. De tweede kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een volwaardige slaapkamer. Beide kamers bieden directe toegang tot het tweede terras. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator, evenals een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan het einde van de dag verplaatst het leven zich vanzelf naar één van de terrassen, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Ook op het gebied van duurzaamheid is gekozen voor het hoogste comfort. Het appartement is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp voor vloerverwarming, vloerkoeling en warm tapwater, een warmte-terugwinsysteem (WTW) en hoogwaardige isolatie. Dit resulteert in een aangenaam en constant binnenklimaat gedurende ieder seizoen, gecombineerd met een laag energieverbruik.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Openbaar vervoer, waaronder RandstadRail en diverse busverbindingen, bevindt zich op korte afstand. Via de nabijgelegen A4, A12 en A13 is de bereikbaarheid uitstekend. Ook de International School The Hague, de internationale zone en het centrum van Den Haag liggen binnen handbereik.

En misschien wel het grootste voorrecht van deze locatie: vanuit uw appartement wandelt u binnen enkele minuten naar de boulevard, de duinen en het strand. Een woonomgeving waar iedere dag voelt als een vakantie.

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Bouwjaar 2020
• Active VvE, bijdrage thans € 360,24 per maand (appartement) en € 21,- per maand (parkeerplaats)
• Gebruiksoppervlakte ca. 148 m²
• Nooit bewoond
• Vaste eigen parkeerplaats in bewonersgedeelte van de ondergelegen parkeergarage
• WKO installatie, bijdrage ca. € 85,- pm
• Vloerverwarming en koeling
• Gemeenschappelijke fietsenstalling in onderbouw met 4 eigen plekken
• Volledig afgewerkt
• Meubilair eventueel over te nemen
• Winkels en horeca in de directe omgeving
• Strand
• Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.