De Wolfshop 23

Met trots presenteren wij deze, zo goed als nieuwe ENERGIEZUINIGE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING met zeer fraaie afwerking!

Helemaal van deze tijd, want deze moderne woning is ‘all-electric’ met een aansluiting op het warmtenet (HVC), vloerverwarming op iedere verdieping, kunststof ramen/kozijnen en deuren met HR++ glas en 5 zonnepanelen! Voeg daar nog eens een luxe keuken, modern sanitair en het strakke afwerkingsniveau van vloeren, wanden en plafonds, dan kunnen we wel spreken van een buitenkansje. Zoekt u een energiezuinige woning met een hoog afwerkingsniveau? Mail of bel ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging!

Deze woning ligt in het nieuwbouwplan Reinderseiland van Heerhugowaard (De Noord). Direct aan de voorzijde van de woning een heerlijk speelveld voor de kinderen. De omgeving is zeer actief met o.a. volksspelen, kermis en andere evenementen.

Bouwjaar 2020, inhoud circa 478 m³, woonoppervlakte circa 135 m², en externe bergruimte circa 6 m² en perceel van 142 m².

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast, en trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte voorzien van mortex wanden en 'wall to floor' vloer met wandcloset en fonteintje. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de luxe open keuken in U-opstelling met composiet werkblad met veel werkruimte. Diverse inbouwapparatuur, o.a. Bosch combi-stoomoven, Bosch perfect bake oven, Bora-inductiekookplaat, riante koelkast en vriezer en een magnetische achterwand zijn aanwezig. Op de magnetische achterwand kun je daarvoor bedoelde kookboeken, kruidenpotje of een magnetisch messenblok hangen. De woonkamer is strak afgewerkt en in neutrale kleurstelling, met een 'wall to floor' vloer en vloerverwarming en een ruime proviandkast onder de trap.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers met 'verouderde' houtenvloer en badkamer met mortex afwerking en douche voorzien van glazen deur, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en wandcloset. Elke ruimte is voorzien van vloerverwarming, welke afzonderlijk te bedienen is.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping die voorzien is van een grote dakkapel met elektrische rolluiken en horren. Onder de dakkapel is een prachtig bureau ingebouwd, ideaal als werk- en studeerplek. De zolderruimte is open en nog geheel naar eigen wens in te richten. Wel is er al rekening gehouden met een splitsing van 2 slaapkamers en aparte wasruimte middels de indeling van de dakramen. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Tevens bevindt zich hier een bergruimte met opstelplaats voor een wasmachine en droger.

Buiten:
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft veel zonuren gedurende de dag. De achtertuin beschikt over een ‘waar voedselbos’. De achtertuin beschikt over een waterkraan. Er is een houten tuinberging van circa 6 m2 aanwezig ten behoeve van de fietsen en de tuinspullen. In de voortuin is een vorstvrije waterkraan geplaatst.

Direct aan de voorzijde van de woning is een heerlijk speelveld voor de kinderen! Ook is er voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Kenmerken:
• Bouwjaar 2020;
• Woonfunctie 135 m2;
• Tuinberging 6 m2;
• Kunststof ramen/kozijnen/deuren met HR++ isolatieglas;
• Perceel eigen grond van 142 m2;
• Gasloze woning;
• Moderne keuken en luxe sanitair;
• 5 Zonnepanelen;
• Voedselbos in de achtertuin op het zuiden;
• Aanvaarding: in overleg.

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!