9721 ET Groningen

De Sitterstraat 11

  • Prijs€ 299.000 k.k.
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Wonen63 m2
  • LocatieBekijk op kaart
De Sitterstraat 11, 9721 ET, Groningen

Omschrijving

Charmante jaren '30 benedenwoning in de zeer geliefde wijk Helpman, gelegen in het zuiden van de stad Welkom thuis in deze karakteristieke, sfeervolle en knusse jaren '30 benedenwoning gelegen aan de Sitterstraat 11 in Groningen. Deze woning ademt de nostalgische...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 63 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Buurtstatistieken Helpman

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Charmante jaren '30 benedenwoning in de zeer geliefde wijk Helpman, gelegen in het zuiden van de stad

Welkom thuis in deze karakteristieke, sfeervolle en knusse jaren '30 benedenwoning gelegen aan de Sitterstraat 11 in Groningen. Deze woning ademt de nostalgische charme van het verleden en is comfortabel ingericht met alle moderne gemakken. Een perfecte plek dus om te genieten van het comfort van vandaag de dag in een stijlvolle omgeving. Het betreft een klassieke gerenoveerde jaren '30 benedenwoning met twee slaapkamers.

BESCHRIJVING:

Deze stijlvolle benedenwoning op de hoek van De Sitterstraat en de Van Panhuysstraat in de wijk Helpman is schitterend gerenoveerd. De Sitterstraat is een prachtige rustige straat om aan te wonen. Bij de renovatie van de woning zijn originele details behouden gebleven en sommige zijn zelfs op vakkundige manier weer aangebracht. Zo zijn met zorg alle oude verflagen van de rijk gedetailleerde deuren verwijderd en vervolgens strak modern geschilderd. De entree is geheel in stijl, grotendeels voorzien van bijpassende hoog kwalitatieve vloertegels. De gehele woning is voorzien van nieuwe elektrische bedrading, een nieuwe groepenkast (eind 2022) en alle wanden zijn opnieuw gestuukt. De badkamer, het toilet en de keuken zijn vernieuwd en gemoderniseerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. Het resultaat is een comfortabele woning met de sfeer van weleer.

BINNEN:

Entree met originele tochtdeur met geslepen glas en gedeeltelijk een oorspronkelijke granitovloer en deels een nieuwe, in bijpassende stijl gelegde vloer. De entree geeft na de tochtdeur toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, de keuken, het toilet en de kelderkast. De woonkamer (20 m²) is smaakvol ingericht en heeft een prachtige ronde erker. In de woonkamer staat voor de sier een werkende gaskachel, maar het gehele huis wordt verwarmd door een Centrale Verwarming (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A uit december 2021). Het plafond in de woonkamer heeft nog zijn originele ornament met een klassieke omlijsting. Hier geniet je van overvloedig daglicht en een gezellige sfeer. De perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag of om gasten te ontvangen. De praktische landelijke keuken (9 m²) met eethoek is uitgerust met moderne apparatuur. In de geïsoleerde uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de gemoderniseerde badkamer, voorzien van alle gemakken, waaronder een moderne wastafel en een douchebad. Er is in de badkamer eventueel plaats voor een was- en droogmachine, maar momenteel wordt er alleen gebruik gemaakt van een wasmachine. De woning heeft twee slaapkamers van respectievelijk 9 m² en 8 m² groot. Toegang tot de achterste slaapkamer is via de eerste slaapkamer. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar de binnenplaats van 20 m².

Authentieke details geven elke kamer een uniek karakter en zorgen voor een warme uitstraling.

BUITEN:

Berging: Achter de badkamer bevindt zich een handige (fietsen)berging die ook via een achterom te bereiken is. Deze is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen.

Tuin: Er is een terras aan de achterzijde van de woning (binnenplaats) met een achterom, een zijtuin met een zitje en er is tevens een gezellige ruime zithoek in de voortuin met ochtendzon.

BIJZONDERHEDEN:

-Karakteristieke jaren ‘30 woning
-Woonkamer met prachtige erker
-Twee slaapkamers
-Nette keuken
-Nette badkamer
-Handige (fietsen)berging
-Kelder
-Sfeervolle binnenplaats met achterom
-Levensloopbestendig
-Energielabel E
-Via de knop "download brochure" op Funda, kunt u alle informatie vinden over deze woning en de woning virtueel bezichtigen.

LIGGING:

Voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportvoorzieningen, zwembad en scholen bevinden zich op loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen bent u op de Grote Markt in het gezellige stadscentrum van Groningen. Ook uitvalswegen als de A7 en de A28 zijn uitstekend te bereiken.

OVERIG:

Toelichting meting gebruiksoppervlakte. Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 299.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement benedenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres De Sitterstraat 11
Plaats Groningen
Provincie Groningen
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 63 m²
Inhoud 243 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2
Totale woonoppervlakte 63

Indeling

Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 3
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Rookkanaal

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Vloerisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Helpman

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ook uw exclusieve object verkopen?

        Ontdek het appartement

        De Sitterstraat 11, 9721 ET, Groningen
        De Sitterstraat 11, 9721 ET, Groningen
        De Sitterstraat 11, 9721 ET, Groningen
        De Sitterstraat 11, 9721 ET, Groningen