De Haal 90

Ben jij op zoek naar kansen en mogelijkheden op een prachtige en unieke locatie?

Op een perceel van maar liefst 1070 m² eigen grond vind je dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met ruime aangebouwde werkplaats en garage, veel bergruimte en een heerlijke tuin rondom, met een prachtig vrij uitzicht. Je kunt ervoor kiezen om hier volledig te gaan wonen, maar werken vanuit huis of een eigen bedrijf aan huis behoren hier zeker tot de mogelijkheden.

Of creëer hier je vrijstaande droomhuis met bijgebouwen of wellicht meerdere wooneenheden. Voor die laatste dient in overleg met de gemeente het bestemmingsplan nog worden aangepast. Het bestemmingsplan geeft momenteel ruimte voor één vrijstaande woning met bijgebouwen. Het volledige perceel heeft woonbestemming. Optioneel kan deze woning gaan deelnemen aan de Beleidsregel "Wonen in de tweede lijn" van de Gemeente Oostzaan.
Wonen in de tweede lijn biedt inwoners onder voorwaarden de mogelijkheid om een tweede woning achter de bestaande woning te realiseren. Dit biedt wellicht interessante opties en volop mogelijkheden voor nu en in de toekomst;
Meer informatie over de voorwaarden van deze regeling vind u op de website van de Gemeente Oostzaan. Let wel, het beleid bevindt zich nog in de ontwerpfase;

De woning is gelegen in het prachtige buitengebied van Oostzaan, op zeer korte afstand van Amsterdam en Purmerend (Weidevenne) met al haar denkbare voorzieningen. Op fietsafstand vind je de zeer goed aangeschreven en gemoedelijke basisschool de Noorderschool, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen.

Zoals reeds omschreven is de woning gelegen in het landelijke gebied van Oostzaan, midden in de weidse natuur maar toch dichtbij de dagelijkse voorzieningen en op een steenworp afstand van Amsterdam en Purmerend. De rust en het vrije leven van het platteland gaan hier hand in hand met de gemakken van de stad, die binnen handbereik zijn. De ligging nabij manege Taams, de ringweg van Amsterdam, natuurgebied Het Twiske en vele voorzieningen maken het wonen hier comfortabel en meer dan compleet. Zowel Amsterdam, Purmerend als Zaandam zijn goed en snel bereikbaar met eigen of openbaar vervoer (circa vijf minuten).In Oostzaan vind je een divers winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en vele sport- en recreatiemogelijkheden.
Voor de sportliefhebbers: Het Twiske ligt letterlijk op zichtafstand, om de hoek. Hardlopen is hier echt iets anders dan in Amsterdam, geen uitlaatgassen maar bloemen, vogels en waterpartijen... puur genieten! Een lekker dagje zwemmen met het hele gezin kan natuurlijk ook in Het Twiske.

Wil jij genieten van het beste van twee werelden, de rust en natuur, met de hectiek van de stad binnen handbereik? Dan is dit de ideale plek voor jou!

Indeling van het woonhuis
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, kastruimte onder de trap en groepenkast. Sfeervolle woonkamer met een prachtig vrij uitzicht. Open keuken, voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en vaste kasten. Badkamer met ligbad, aparte douchehoek, wastafel en toilet. Aparte stookruimte en toegang naar buiten.

Aan de buitenzijde vind je de ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's. Tevens vind je hier twee garages/bedrijfsruimtes en een heerlijke tuin met diverse zitjes en een stuk land waar kinderen heerlijk kunnen spelen of waar je je hobby kunt uitoefenen. Je kunt hier ook kleinvee of kippen houden, keuze genoeg! Het uitzicht over de landerijen moet je echt zelf komen ervaren, want dit is met geen pen te beschrijven. Je kunt hier ook je bootje aanleggen en na een dag werken genieten van een heerlijke vaartocht door het Twiske.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime en comfortabele slaapkamers. Ook bevindt zich hier verrassen veel bergruimte. Een losse trap geeft toegang tot de zolder, waar je veel spullen kwijt kunt.

Bergzolder:
Veel bergruimte.

Bijzonderheden en kenmerken
Bouwjaar: 1939, woonoppervlak: 83 m², welke zeker in de toekomst uitgebreid kan worden;
De woning is in de jaren ’80/’90 goed gerenoveerd;
Gelegen op 1070 m² eigen grond;
Landelijke en vrij gelegen locatie met diverse gebruiksmogelijkheden;
Verwarming middels cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2023);
Voldoende parkeergelegenheid en stallingsmogelijkheden op eigen terrein;
Omgeven door Natura 2000-gebied;
Mogelijkheid om de woning uit te breiden;
Aanvaarding per direct mogelijk