De Gaullesingel 191

Comfortabel wonen op een geliefde plek in De Rietkampen!

Ben je op zoek naar een verzorgd en instapklaar driekamerappartement met veel licht, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon? Dan is dit appartement op de derde verdieping van appartementencomplex ‘Het Tonnedak’ absoluut het bekijken waard.

De woning beschikt over een royale woonkamer met vrij uitzicht op water en groen, een balkon op het zuiden, twee ruime slaapkamers en een praktische halfopen keuken. De moderne badkamer en toiletruimte zijn eind 2023 vernieuwd en dankzij de verzorgde afwerking kun je hier direct je intrek nemen.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Het appartement bevindt zich in De Rietkampen, een geliefde woonwijk van Ede. De wijk kenmerkt zich door haar groene en ruim opgezette karakter en de prettige combinatie van rustig wonen en een groot aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Bovendien ligt het centrum van Ede op fietsafstand, waardoor je zowel de rust van de wijk als de levendigheid van het centrum gemakkelijk kunt opzoeken.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je nauwelijks op pad. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Stadspoort, met diverse winkels en medische voorzieningen. Ook Pathé Ede en verschillende restaurants bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Ideaal voor een avondje uit of een hapje buiten de deur, gewoon dichtbij huis. Daarnaast ligt ziekenhuis De Gelderse Vallei vlakbij.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Ede-Wageningen en de uitvalswegen A12 en A30 zijn snel bereikbaar. En wie graag de natuur opzoekt, heeft volop keuze: de Ginkelse Heide en de uitgestrekte bossen van Ede liggen op korte afstand en bieden prachtige mogelijkheden om te wandelen en fietsen.

Een fijne combinatie van comfortabel wonen, een zonnige buitenruimte, uitstekende bereikbaarheid en volop voorzieningen in de buurt!

Indeling:
Centrale entree
Je betreedt het appartementencomplex via de beveiligde centrale entree met aanwezigheid van een video-intercomsysteem. De deuren van het complex openen automatisch, wat zorgt voor extra gemak bij het binnenkomen en verlaten van het gebouw. Vanuit de centrale hal bereik je het appartement op de derde verdieping eenvoudig met de trap of lift.

Appartement
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die een praktisch centraal punt van de woning vormt. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met de cv-ketel. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettig vrij uitzicht op de groene wijk. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag in de buitenlucht of een drankje aan het einde van de dag. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, diepvries en koelkast. Dankzij de vele kasten en praktische indeling is er bovendien volop opbergruimte voor servies, kookgerei en voorraad. Zo blijft het werkblad lekker vrij en heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Een praktische en complete keuken waar je comfortabel aan de slag kunt!

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is dankzij het formaat op verschillende manieren te gebruiken. Richt deze bijvoorbeeld in als logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek.

Badkamer en toilet
De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met daarboven een praktische spiegelkast en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De aanwezige vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort en een aangename temperatuur.

Ook de separate toiletruimte is in 2023 vernieuwd en heeft een frisse uitstraling met lichte wandtegels, een fonteintje en een zwevend toilet.

Privéberging
Op de begane grond van het appartementencomplex beschikt het appartement over een ruime inpandige privéberging met elektra. Hier is voldoende plaats voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne plek om thuis te komen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992;
- Definitief energielabel A;
- Verwarming en warm water via een Bosch cv-ketel;
- De badkamer en de toiletruimte zijn eind 2023 vernieuwd;
- Het betreft een gezonde en actieve VvE;
- De VvE bijdrage/servicekosten bedragen ca. € 225,78 per maand (prijspeil 2026);
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Buitenzonwering aanwezig;
- Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aan de zijkant van het appartementencomplex;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.