D.K. Boersmastrjitte 13

Ruime hoekwoning met grote achtertuin en vier slaapkamers!*

[*let op: huurdersvoorrang van toepassing, zie de verkoopvoorwaarden onderaan]

Deze ruime hoekwoning met grote tuin staat op een ruim perceel en heeft maar liefst 4 slaapkamers.
Met een woonoppervlak van 97 m² (met zolder die nog niet in het woonoppervlak is meegenomen) is er volop ruimte, en dankzij de vaste trap is op de zolder extra woonruimte te realiseren.
De woning is per direct beschikbaar, waardoor je hier snel je intrek kunt nemen. Dit maakt het dé kans om de woning naar je eigen smaak in te richten en er jouw thuis van te maken.
Een ideale woning voor gezinnen, starters én iedereen die op zoek is naar een huis met veel potentie.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Wonen in Rinsumageest
Rinsumageest is een dorp in Friesland in de gemeente Dantumadeel. In de nabije omgeving liggen Damwâld en Dokkum en ben je daarnaast binnen een half uur autorijden in Leeuwarden.
In Rinsumageest zijn diverse mogelijkheden om erop uit te gaan, denk aan fietsen en wandelen of een uitstapje naar het Geastmerbosk of Eeltjemeer. Voor de supermarkt kun je terecht in Damwâld met o.a. een (overdekt) winkelcentrum.

Indeling:

Begane grond
Via de hal met meterkast, trapkast en gastentoilet kom je in de lichte doorzon woonkamer met uitzicht op de voor- en achtertuin.
Alle ruimtes zijn hier voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.

Verder bereiken we vanuit de woonkamer de open keuken.

Tuin
Vanuit hier bereiken we de tuin gelegen op het noord westen.
De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of voor de inrichting van een heerlijk terras.

Berging
Vanuit de tuin bereik je de berging van circa 8,5 m² groot.
Ideaal voor het stallen van je fiets of klus- en tuingereedschap.

Eerste verdieping
Vier slaapkamers en een betegelde badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douche.

De slaapkamers hebben de volgende oppervlaktes:
- Slaapkamer 1 ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 ca. 8 m²
- Slaapkamer 3 ca. 9 m²
- Slaapkamer 4 ca. 6 m²

Zolder
Via een vast trap bereikbare zolder met dakraam, CV opstelling en ventilatie box.
Dankzij de vaste trap en het dakraam is de zolder uitstekend geschikt om extra woonruimte te realiseren.

Bijzonderheden:
- Grote tuin
- Open keuken
- Betonnen vloeren
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Een vernieuwde meterkast en mechanische ventilatie
- Berging van circa 8,5 m²
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

BELANRIJKE INFORMATIE !
De woning wordt verkocht door woningstichting Thús Wonen met de volgende aanvullingen:

- Voorrang voor huurders van Thús Wonen: Deze woning is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Thús Wonen. In de eerste twee weken na publicatie krijgen huurders van Thús Wonen voorrang bij de aankoop. Ingeschreven woningzoekenden vallen niet onder 'huurders'. Om als huurder voorrang te krijgen dien je binnen deze twee weken na publicatie van deze advertentie een bod uit te brengen van minimaal de vraagprijs. Biedingen kunnen worden ingediend tot en met donderdag 26 februari 2026.
- Ook mensen die geen huurder zijn van Thús Wonen mogen in deze periode bieden. Huurders van Thús Wonen hebben echter altijd voorrang, zolang zij minimaal de vraagprijs bieden. Let op: de uiteindelijke keuze ligt bij Thús Wonen.
- Thús Wonen behoudt zich het recht van gunning voor.
- Kosten voor de notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keus uit vier project notarissen;
- Verbod van verhuur (onbepaalde tijd): koper dient de woning zelf te bewonen;
- Gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten;
- Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Koper aanvaardt de woning in de huidige staat;
- Perceel dient nog uitgemeten te worden. Perceeloppervlakte is een indicatie.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.