Curiestraat 39

Curiestraat 39
7555 NA HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Namens onze opdrachtgever nodigen wij u van harte uit voor bezichtiging van Curiestraat 39 Hengelo. Dit comfortabele 3-kamer-hoekappartement, gelegen op de 2e woonlaag (1e verdieping) maakt deel uit van het exclusieve woongebouw "DE HOGE WAERE ", gelegen in de populaire woonwijk Woolderes, in een groene en ruimtelijke woonomgeving.

De Hoge Waere bestaat uit 2 woongebouwen (A en B) met in totaal 78 appartementen, gerealiseerd in 1994, vanzelfsprekend voorzien van een lift en met tal van voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hengelo, wijksupermarkt, toerit A-35/A-1 en het nabijgelegen Landgoed Twickel zijn vlot te bereiken. Huisnummer 31 beschikt over een ruim balkon ca. 10 m2 (gericht op het westen). In het souterrain bevindt zich de bijbehorende berging en het appartement beschikt over eigen vaste parkeerplaats pal voor het gebouw (naast de entree). De goede isolatie, dubbel glas en de hoogrendementsketel staan garant voor een laag energieverbruik en een energielabel A!.

Bent u benieuwd naar de ligging, de indeling en het balkon? Kom kennismaken en één van onze makelaars vertelt u graag meer.

DE INDELING
Gebouw A: centrale entree met beltableau, portaal met lift. De brede gemeenschappelijke gangen die toegang bieden tot de individuele woningen geven het gebouw een zekere allure en een royale opzet.

Appartement: Ruime entree met hal, meterkast en een licht betegeld toilet. De woning beschikt over een royale slaapkamer en een badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. De royale woonkamer die toegang biedt tot het balkon van ca. 9 m2, grenst aan de tweede (hoofd)slaapkamer. De open keuken met zijraam en in lichte kleurstelling is smaakvol uit het zicht van de woonkamer geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer, afzuigschouw, oven).

DE BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar ca. 1994 / woonoppervlakte ca. 75 m2 / inhoudsindicatie ca. 235 m3;
- volledig geïsoleerd / HR Combiketel/ Energielabel A;
- levensloopbestendig / met lift;
- eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw en berging in het souterrain;
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede;
- Actieve Vereniging van Eigenaars: De servicekosten zijn per maand € 261,61 (appartement), € 13,77 (berging), € 13,77 (parkeerplaats vóór het gebouw). Totaal derhalve: € 289,15. De servicekosten zijn ten behoeve van brandverzekering, toekomstig onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke delen, groenverzorging omliggend terrein, elektriciteitsverbruik gemeenschappelijke ruimtes en VVE-beheer e.d..

Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper.

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede;

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op op Funda.nl en NVM.nl.