Couwenhoven 5002

Hoekwoning met extra brede tuin, parkeerplaats op eigen terrein, vier slaapkamers en een prachtige groene ligging in een onlangs gemoderniseerde jaren '70 woonwijk.

Op een bijzonder prettige locatie in de geliefde wijk Couwenhoven ligt deze goed onderhouden hoekwoning met een extra breed perceel voorzien van parkeerplaats op eigen terrein, brede achtertuin op het westen georiënteerd. Er zijn vier slaapkamers en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, beschikt over diverse isolerende voorzieningen en biedt een uitstekende basis om zonder grote investeringen direct te betrekken.

De wijk Couwenhoven is een aantrekkelijke jaren ’70 woonwijk die recent een complete kwaliteitsimpuls heeft gekregen. Het straatbeeld is vernieuwd met nieuw straatmeubilair, fraai aangelegd groen en een verzorgde openbare ruimte. Daarnaast bevinden wijkwinkelcentrum De Clomp, basisscholen, sportvoorzieningen en voortgezet onderwijs zich op korte afstand. Ook het Utrecht Science Park is uitstekend bereikbaar en ligt op circa twintig minuten fietsen.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in een ruime hal. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer, toilet als de keuken bereikbaar. De hal is overigens voorzien van een proviandkastje.

De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met veel daglichtinval en een vrijwel vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgt een deur voor een directe verbinding naar de tuin. De groene omgeving rondom de woning zorgt voor een bijzonder rustige en natuurlijke woonbeleving.

De keuken is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een in 2014 vernieuwde koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, waardoor een volwaardige extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte is ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-gasketel.

Tuin:
Een van de grote pluspunten van deze woning is de verrassend brede achtertuin. Dankzij de extra bijgekochte grond naast de woning biedt de tuin aanzienlijk meer ruimte dan gebruikelijk bij vergelijkbare woningen in de wijk. De tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder beschikt de tuin over een stenen berging, een overkapping en een tweede houten schuur. De combinatie van ruimte, privacy en veel groen zorgt voor een heerlijke buitenruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning op een aantrekkelijke locatie in de wijk Couwenhoven.
- Vrijwel vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Extra brede achtertuin door bijgekochte zijgrond.
- Achtertuin op het westen georiënteerd.
- Parkeerplaats, dus ook laden op eigen terrein. Er is overigens nog geen laadvoorziening aanwezig.
- Stenen berging, overkapping en extra houten schuurtje aanwezig.
- Lichte doorzonwoonkamer met deur naar de tuin.
- Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste en één op de tweede verdieping.
- Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Spouwmuurisolatie aanwezig, inclusief de zijgevel.
- Vloerisolatie toegepast.
- Nette vloerafwerking door de gehele woning.
- Goed onderhouden woonhuis.
- Woning kan zonder grote investeringen worden betrokken.
- Wijkwinkelcentrum De Clomp, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand.
- Utrecht Science Park op circa 20 minuten fietsen.

Een verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met een heerlijke tuin, veel groen rondom en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een woning die u absoluut van binnen moet komen bekijken.