Conference 22

Wonen met ruimte, rust én comfort in Duiven

Op zoek naar een keurig onderhouden, vrij gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit én een heerlijke beschutte tuin? Dan is Conference 22 absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert een praktische indeling met modern wooncomfort en ligt bovendien in een prettige, rustige woonomgeving.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet (voorzien van fontein), meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct ruim en licht aan. De grote boekenkast langs de zijwand en de praktische trapkast maken het geheel compleet.
De open keuken (2022) is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met een stijlvol granieten werkblad en witte fronten. Uiteraard voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping verrast met een royale overloop die nu in gebruik is als open kantoor-/hobbyruimte – ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast vind je hier een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met een groot dakraam. Ook deze verdieping is voorzien van plavuizen.
De badkamer (2022) is modern en netjes afgewerkt met een douche, wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de open tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer. Ook hier weer een groot dakraam en een nette afwerking met plavuizen.

Garage & buitenruimte:
De aangebouwde, geïsoleerde stenen garage is praktisch ingericht met een grote inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Buiten geniet je van een prachtige, beschutte achtertuin met een mooie mix van beplanting, bomen en bestrating – een fijne plek om te ontspannen. De oprit biedt ruimte voor maar liefst twee auto’s.

Duurzaam & verzorgd:
De woning is keurig onderhouden en voorzien van 8 zonnepanelen (2023) en HR+ / HR++ beglazing – comfortabel én energiezuinig wonen dus.

Omgeving
De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Duiven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede verbindingen richting Arnhem en de A12.
Daarnaast is het goed om te weten dat in de nabije omgeving in de toekomst de nieuwbouwwijk Biezenkampen wordt gerealiseerd, wat de buurt een extra impuls zal geven.
"
Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning met garage, tuin en volop mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!