Caro van Eyckweg 41

Markante VRIJSTAANDE en GASLOZE WONING met ENERGIELABEL A+++ en mogelijkheid tot VIJF SLAAPKAMERS in de GELIEFDE wijk KLOOSTERVEEN.

Deze vrijstaande woning is gelegen in het hart van de geliefde woonwijk Kloosterveen. De voorzieningen van de wijk zoals het winkelcentrum, diverse basisscholen en sportgelegenheden bevinden zich op steenworp afstand.

De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2016 geheel verduurzaamd en kunnen nu met trots zeggen dat de woning volledig gasloos is. Dankzij o.a. 10 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en HR++ glas heeft de woning energielabel A+++.

Verder is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd, met gestucte muren, een nieuwe pvc vloer met vloerverwarming en een moderne keuken. Met de eenvoudige mogelijkheid voor vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Om de woning compleet te maken beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin met een solide overkapping aan de achtergevel voor extra leefcomfort en tevens een veranda aan de vrijstaande berging. Binnen- en buitenleven heerlijk met elkaar verbonden en ruimte genoeg om op diverse plekken te genieten van lange zomer avonden.

Wil je een ruime instapklare woning en ook geen zorgen meer over verduurzamen? Dan is de Caro van Eyckweg 41 zeker een bezichtiging waard. Verhuisdozen uitpakken en genieten maar!

Indeling:

Begane grond:
entree/hal, toilet, L-woonkamer met erker van ca. 50 m² met openslaande deuren. Via de achterzijde van de woonkamer loop je via de schuifpui zo de moderne overkapping in, waardoor je het buitenleven heel makkelijk bij je woonkamer betrekt.
De nieuwe open keuken met schiereiland is o.a. v.v. een vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer, inductieplaat en een quooker.
Via de ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de droger en wasmachine, toegang naar de achtertuin en doorloop naar de garage/berging v.v. elektrisch bedienbare garagedeur. Hier staat tevens de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld.

1e verdieping:
overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers van ca. 18, 14 en 12 m² waarvan één met balkon op het zuidwesten. De lichte en comfortabele badkamer is v.v. dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, ruime douche en tweede toilet.

2e verdieping:
overloop, 4e slaapkamer, bergruimte waar de mogelijkheid is nog een vijfde slaapkamer te realiseren.

Buiten:
Tuin rondom, overkapping aan de achtergevel, vrijstaande berging met een aangebouwde veranda voor nog meer buitenleven. Er is recent veel ruimte gecreëerd om meerdere auto's op eigen terrein te kunnen plaatsen.

Bijzonderheden en alle extra's op een (lange) rij:
- Gasloze woning
- Energielabel A+++
- 10 zonnepanelen (2020)
- Luchtwarmtepomp (2022)
- HR++ glas
- WTW vernieuwd is 2021 (warmte terug win installatie)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming, op de verdieping lage temperatuur radiatoren
- Woonkamer en master bedroom voorzien van airco (kan ook verwarmen)
- Nieuwe pvc vloer (2022)
- Nieuwe keuken incl. inbouwapparatuur en quooker
- Vernieuwde badkamer (2022)
- Electrisch bedienbare screens op de begane grond
- Stijlvolle en moderne veranda (Cube van Verasol 2022)
- Laadpaal voor elektrische auto
- Waterontharder
- Gevels gereinigd en geïmpregneerd
- Buitenschilderwerk in 2024
- Vijf slaapkamers
- Voorzieningen op loopafstand

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak hiervoor een afspraak met de verkopend makelaar. Of schakel een NVM aankoopmakelaar in.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Kenmerk: Eengezinswoning