Camphaag 55

Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers en een diepe tuin op het oosten.

LIGGING
De Camphaag ligt in de kindvriendelijke wijk “De Heeg” uiterst centraal ten opzichte van het MUMC+, diverse uitvalswegen, voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer (o.a. bushalte op loopafstand). Het historische stadscentrum van Maastricht ligt op ca. 10 minuten fietsen. Uitvalswegen waaronder de A2 en de A79 zijn eenvoudig te bereiken. Kenmerkend voor "De Heeg" zijn de talrijke groenplantsoenen, autoluwe hofjes en de vele openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

INDELING

Begane grond
- Ontvangsthal met de meterkast, het trappenhuis en middels een glazen taatsdeur toegang tot de woonkamer.
- Betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje.
- Doorzon woonkamer met open keuken van totaal ca. 44 m² met muurkast en openslaande deur naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een witte L-vormige keukenopstelling met o.a. een vaatwasser, oven, koelkast en een 4 pits inductie kookplaat.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer.

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², ca. 12 m² en ca. 9 m², allen voorzien van laminaatvloer.
- Geheel betegelde badkamer met een wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping
- Middels vaste trap bereikbare ruime kamer van ca. 14 m² met een kantelraam.
- Praktische wasruimte van ca. 4 m² met de wasmachine aansluiting en de HR combi installatie (eigendom, ca. 2024).

Tuin
- via eigen voetpad achterom bereikbare onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met een gemetselde berging van ca. 10 m² met elektra.
- Onderhoudsvriendelijke voortuin.

BIJZONDERHEDEN
- Keurige eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving.
- Volledig ingerichte werkruimte/kantoor met glasvezelinternet.
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De kruipruimte is geïsoleerd met schelpen.
- 1-fase aansluitpunt geschikt voor hybride/elektrisch laden.
- EPA Label A, geldig tot 17 november 2035.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.