Burgerwaard 63

Royale hoekwoning (169 m2) met diepe en brede uitbouw, 5 slaapkamers, mogelijkheid voor een tweede badkamer, een kleine garage en diepe tuin in Schuytgraaf. Ideaal voor bijvoorbeeld samengestelde gezinnen!

In de geliefde wijk Schuytgraaf staat deze bijzonder ruime hoekwoning uit 2011 te koop. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde beschikt de woonkamer over maar liefst ca. 53 m² woonoppervlak – een heerlijke plek om te wonen en te genieten. Met vijf slaapkamers, een grote houten berging, aangebouwde garage en grote achtertuin op een perceel van 245 m² is dit een ideale gezinswoning voor de doorstromer.

Indeling begane grond:
Via de entree met hal, meterkast en modern toilet bereikt u de verrassend ruime living. Deze is aan de achterzijde én achter de garage uitgebouwd en voorzien van veel ramen, dubbele tuindeuren en een laminaatvloer. De open keuken aan de voorzijde beschikt over twee keukenblokken en is van alle gemakken voorzien: twee combiovens, inductiekookplaat, afzuigkap met recirculatie, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers (beide over de volle breedte), een separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, mv-unit en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.

Buiten:
De diepe en brede achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Aan de woning is bovendien een houten garage met elektra aangebouwd. Een klein formaat auto zou hierin passen. Voor de woning is een eigen oprit aanwezig. Het dak is recent vernieuwd, waardoor de woning instapklaar is voor de nieuwe bewoners.

Pluspunten op een rij:
- hoekwoning (2011) met forse uitbouw en woonkamer van ca. 53 m²
- 5 slaapkamers en mogelijkheid tot 2e badkamer
- een ideale woning voor onder meer samengestelde gezinnen
- moderne open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
- compleet ingerichte badkamer met ligbad en inloopdouche
- houten garage en een vrijstaande berging
- brede en diepe achtertuin met achterom
- perceeloppervlak 245 m²
- het platte dak is recent vervangen
- duurzaam gebouwde woning met energielabel, HR++-beglazing en uitstekende isolatie

Wilt u royaal en comfortabel wonen in de populaire wijk Schuytgraaf, met scholen, winkels, station Arnhem-Zuid en uitvalswegen binnen handbereik? Dan is dit uw kans!