Burgemeester Norbruislaan 272

Op loopafstand van De Vecht wacht dit leuke appartement op….u!

Wonen in een woning met veel ruimte en licht, gelegen op een groene plek! Een woning waar u zo in kunt trekken, maar die u ook nog naar eigen smaak kunt aanpassen.

Het betreft een galerijwoning met een woon-/eetkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet én een zonnig balkon aan de achterzijde van het complex. Daarnaast beschikt het appartement over een stenen berging, gesitueerd aan de achterzijde van het complex.

De woning is gelegen in de populaire en bruisende wijk Zuilen. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum Rokade, op circa 13 minuten fietsafstand van het stadscentrum en om de hoek ligt het prachtige Julianapark. De Vecht, de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos bevinden zich in de directe omgeving voor wie de natuur in wil. Voor een ijsje loopt u zo naar ijssalon Roma, verderop in de straat. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Parkeren in de wijk is gratis.

De indeling is als volgt…

Begane grond
Trappenhuis met toegang tot het appartement.

Aan de achterzijde bevinden zich de bergingen. Nummer 36 behoort bij dit appartement.

Tweede verdieping
Hal met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Allereerst de woonkamer. Dit betreft een doorzonkamer met veel lichtinval dankzij de ramen in de voor- en achtergevel. Omdat het een hoekappartement is, profiteert u bovendien van extra daglicht via het zijraam. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht over de omgeving. De ruimte heeft een praktisch formaat, waardoor u eenvoudig een gezellige zithoek en een fijn eetgedeelte kunt creëren. De parketvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling en is in de breedte gelegd, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.

De keuken is afgesloten en aan de achterzijde gelegen. Dankzij de neutrale kleurstelling met hoogglans witte fronten spreekt deze veel mensen aan. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een loopdeur bereikt u het balkon.

Het balkon is gelegen aan de rustige achterzijde, op het zuidwesten, en beschikt over een vaste kast. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als hobbykamer, maar is ook zeer geschikt als extra slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast en een designradiator. De ruimte is speels betegeld met kleurrijke accenten en oogt fris dankzij de witte tegels.

Het toilet is separaat en uitgevoerd als wandcloset.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1951;
- gebruiksoppervlakte wonen circa 68 m², inhoud circa 229 m³;
- de woning is voorzien van dubbelglas en HR++ glas (de bovenramen zijn voorzien van enkelglas);
- de woning is voorzien van een actieve VvE waar u maandelijks € 200,- aan betaalt;
- verwarming en warmwater middels cv-ketel (Vaillant, 2015);
- de woning valt onder monumentenzorg;
- energielabel E, geldig tot 11 mei 2036;
- u komt te wonen in een fraaie buurt omgeven door natuur, maar ook diverse voorzieningen/winkels op loop- en fietsafstand.

Oplevering in overleg