Burgemeester Honnerlage Gretelaan 363 T

Een fantastisch appartement/penthouse met echte wauwfactor!

Dit smaakvol afgewerkte unieke appartement combineert modern wooncomfort met een royaal terras en prachtige lichtinval.
Gelegen op de vijfde (top)verdieping van een verzorgd en geliefd complex, biedt deze woning een luxe uitstraling én een heerlijke leefruimte met veel privacy.
Het appartement beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, een ruime woonkeuken, groot terras met praktische overkapping en een royale inpandige berging.
Daarnaast is er een eigen garagebox in de onderbouw á € 35.000).

De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: twee metrostations (Troelstralaan en Nieuwland) bevinden zich op loopafstand, met tevens een bushalte voor de deur en diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving.
Medische voorzieningen zoals apotheek, huisarts (de Schiewaegh) en tandarts (Nieuwe Damlaan) liggen op korte afstand. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid rondom het complex.

Het gezellige centrum, winkels, supermarkten en scholen bevinden zich op loopafstand. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met diverse speelplekken in de buurt.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen, trappenhuis met lift, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en vuilcontainers.

5e VERDIEPING:

Ruime en overzichtelijke entree met toegang tot alle vertrekken. Modern toilet met fonteintje.

De luxe badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een spa-/zen-uitstraling.
Voorzien van een open douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.

In de inpandige berging bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en de WTW-unit.

Slaapkamer I is momenteel in gebruik als sfeervolle werkkamer.

De royale living, dankzij de gunstige hoekligging, geniet van veel ramen en daardoor een prachtige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime dakterras, dat is voorzien van een comfortabele overkapping.
Hier geniet u volop van rust, groen uitzicht en een gunstige zonligging (zuid).

De halfopen woonkeuken is modern vormgegeven in lichte tinten en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven (Siemens).

Slaapkamer II heeft eveneens toegang tot het terras, een speelse indeling en veel lichtinval. De ligging aan de rustige zijde van het complex zorgt voor extra comfort en privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2009;
- Berging op verdieping en tevens Eigen Garage-Box in de onderbouw (35.000 euro), dient te worden meegekocht;
- Actieve VvE: maandelijkse VvE Bijdrage is € 285,- per maand inclusief garage en berging (check actuele status);
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2057 Het recht van erfpacht loopt tot 1 april 2106;
- Verwarming en warm water middels cv ketel (Intergas 2016);
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Metrostation en centrum Schiedam op loopafstand;
- Oplevering eind Q2 2026.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.