Broeder Silvesterlaan 33

Moderne, gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2021 met energielabel A+++, gelegen in de sfeervolle nieuwbouwwijk "Nooitgedacht".

Deze prachtige uitgebouwde woning is ideaal gesitueerd in een groene omgeving, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Rolde. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, scholen en andere essentiële voorzieningen. De strategische ligging ten opzichte van de N33 zorgt voor een vlotte verbinding met Assen, dat binnen tien minuten te bereiken is. Voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, is er een bushalte in de buurt met uitstekende verbindingen naar Assen, Groningen, Veendam en Emmen.

Culinair genieten en ontspanning liggen binnen handbereik met nabijgelegen restaurants en de zwemvijver van Hof van Saksen. Voor de natuurliefhebbers zijn de Drentse bossen op fietsafstand een ware lust voor het oog.

Deze gasloze woning is uitgerust met een warmtepomp, zonneboiler, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, HR+++ glas, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en maar liefst 23 zonnepanelen.

Net zo enthousiast als wij? Plan snel een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toilet en fontein, meterkast en trapopgang. Ruime, lichte tuingerichte woonkamer welke tijdens de bouw 120 cm is uitgebouwd. Aansluitend vindt u de eetkamer met een moderne open keuken, deze luxe keuken is voorzien van A-merken met premium apparatuur, inpandige toegang naar de ruime garage welke desgewenst omgebouwd kan worden naar slaap- en badkamer waardoor de woning levensloop bestendig wordt. Tijdens de bouw is de garage volledig geïsoleerd en voorzien van warm - en koud water.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, ruime slaapkamer en een berging met technische installaties, toegankelijk via de overloop.

Tuin: Gelegen op het zuidoosten, met een houten berging. vrije ligging.

Bijzonderheden:
- Tijdens de bouw uitgebouwd aan de achterzijde
- Luxe en hoogwaardige afwerking
- Energielabel A+++ (gasloos)
- Vloerverwarming
- 23 zonnepanelen
- Volledig HR+++ glas
- Kunststof kozijnen
- 4 slaapkamers
- Waterontharder

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.