Bracamonteweg 14

Exclusieve, hoogwaardig afgewerkte villa in Mook, omringd door natuur, met privézwembad, sauna, jacuzzi en buiten douche, stijlvol poolhouse en dubbele carport. De woning beschikt over high-end domotica, waarbij het op gebied van audio, video , verlichting, comfort aan niets ontbreekt en werkelijk alles kan centraal worden bediend of doormiddel van een smartphone of wandbediening in de woning.

Gelegen midden in het natuurgebied de Mookerheide en maar 20 minuten rijden van Nijmegen, biedt deze woning niet alleen een luxueus interieur, maar ook een buitengewone natuurlijke omgeving. Mook staat bekend om haar groene landschap, rustige sfeer en uitgestrekte bossen, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Op de prachtige Mookerheide en de bossen van Groesbeek en Berg & Dal, kan je eindeloze wandelen en zijn er diverse mountainbikeroutes.

Daarnaast heeft Mook een eigen treinstation en voor watersport liefhebbers de Mookerplas met bijbehorende jachthavens en horeca. Mook heeft eigen voorzieningen zoals scholen, winkels en gezellige restaurants. Deze zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier ervaar je de perfecte balans tussen comfort, luxe en de schoonheid van de natuur en tevens de drukte van de stad in handbereik.

Indeling

Begane grond:
Aan de Bracamonteweg 14 in Mook staat deze bijzondere vrijstaande woning die luxe, comfort en ruimte op een prachtige manier weet te combineren. Achter de elektrische toegangspoort met dubbele carport begint het gevoel van thuiskomen al. Bij binnenkomst valt meteen de royale en speelse indeling op. De woning beschikt over meerdere woonkamers die elk hun eigen sfeer hebben. Van een knusse zithoek tot een lichte ruimte om gasten te ontvangen. Centraal ligt de moderne keuken met kookeiland, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. De eetkamer, bereikbaar via stijlvolle taatsdeuren, vormt samen met de keuken het hart van het huis: een ideale plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Daarnaast vind je op de begane grond een werkkamer, een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon, een heerlijk privéplekje om buiten te zitten. De modern afgewerkte badkamers bieden volop comfort: één met ligbad en dubbele wastafel, de andere met douche en toilet. Verder zijn er handige bergruimtes en een inbouwkast, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen.

Tuin:
De tuin rondom de woning is een waar paradijs, met het grootste deel gunstig gelegen op het zuidwesten zodat je tot laat van de zon kunt genieten. Het verwarmde zwembad is momenteel omheind met een hekwerk, maar dit kan eenvoudig worden verwijderd indien gewenst. Voor ultieme ontspanning zijn er daarnaast een jacuzzi (deze is eventueel ter overname) en een sauna aanwezig. Het riante poolhouse maakt het geheel compleet: uitgerust met een buitenkeuken, open haard, overdekt loungegedeelte, eetgedeelte en geïntegreerde tv- en audioapparatuur. Een aparte berging biedt bovendien plek voor alle tuin- en zwembadbenodigdheden.

Hier begint elke dag in stijl, met rust, ruimte en pure luxe als vanzelfsprekende elementen van jouw nieuwe thuis. Kom het zelf ervaren, we verwelkomen je graag voor een bezichtiging van deze unieke villa.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1975;
- Woonoppervlakte circa 309 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 24 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m²;
- Externe bergruimte circa 49 m²;
- Inhoud circa 1.233 m³;
- Perceeloppervlakte 6450 m².

Bijzonderheden:
- Vrijstaande exclusieve villa;
- Hoogwaardig afgewerkt;
- Dubbele carport;
- Omgeven door bosrijke omgeving;
- Ruime achtertuin rondom de woning met zwembad;
- Poolhouse met buitenkeuken en open haard;
- Energielabel A;
- Gedeeltelijk vloerverwarming;
- 34 zonnepanelen aanwezig.