Boulevard 1945 27

Centraal gelegen appartement met twee slaapkamers, visgraat pvc vloer en balkon in hartje centrum Enschede

Aan de levendige Boulevard 1945, midden in het centrum van Enschede, ligt dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers en balkon. De woning is grotendeels gemoderniseerd en vormt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, met nog mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te upgraden.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Winkels, supermarkten, horeca, culturele voorzieningen en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Ook winkelcentrum De Klanderij, het Koningsplein en het station van Enschede zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling complex
Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift. In de kelder bevindt zich een eigen berging. Parkeren is optioneel mogelijk via Q Park met toegang vanaf de eerste verdieping.

Indeling appartement
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is licht en prettig van formaat en biedt ruimte voor zowel een zit als eethoek. De gehele woning is recent voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met uitzicht richting het Koningsplein.

De halfopen keuken is netjes en modern uitgevoerd en voorzien van een combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, draaicarrousel, koelkast, vriezer en een strakke vlakschermafzuigkap. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk en bergruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dezelfde visgraat pvc vloer en kunststof kozijnen.

De badkamer en het toilet zijn nog uitgevoerd in de originele staat van het bouwjaar en zijn gedateerd. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Buitenruimte
Het balkon biedt vrij uitzicht en is een fijne plek om even buiten te zitten midden in de stad.

Berging en parkeren
Er is een eigen berging in de kelder van het complex. Parkeren is mogelijk via Q Park tegen een tarief van circa € 1.200 per jaar.

Servicekosten
Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 291,- per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten, glasbewassing en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten.

Bijzonderheden:
Energielabel A. Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte 78 m². Inhoud ca. 238 m³. Energielabel A
- Fraaie visgraat pvc vloer door het gehele appartement
- Nette moderne keuken met complete inbouwapparatuur
- Twee slaapkamers
- Eigen berging in de kelder
- HR++ beglazing en kunststof kozijnen;
- Balkon met vrij uitzicht over het Koningsplein;
- Kozijnen in 2023 vervangen en voorzien van HR++ beglazing;
- Appartement waar je zo in kan.

Aanvaarding: in overleg (kan snel)

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan dertig jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.