Boterstraat 87 E

UNIEKE KANS OP IDEALE WOONBELEVING!
Wat een plaatje dit fijne en sfeervolle 3-kamer TOP-appartement, met een fantastisch dakterras en smaakvolle afwerking!
Gelegen in een monumentaal pand in het hart van het historische centrum van Schiedam.
Kenmerken zijn een prachtig uitzicht, de Schie, alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en ook nog eens instapklaar. Dat maakt dit appartement ideaal voor wanneer u niet wilt klussen en gelijk wilt genieten.

Schiedam
Schiedam is in allerlei opzichten sterk in opkomst; steeds meer ‘mensen van buiten’ weten de weg naar de bijna 750 jaar oude brandersstad te vinden en te waarderen. Gezinnen met kinderen, maar ook creatieve en vernieuwende ondernemers ruiken hun kans. Dichtbij huis is op het gebied van horeca zat te beleven. U zit ook op steenworp afstand van museum, theater, filmhuis, bioscoop en galeries en winkels. En wat dacht u een van de mooiste bibliotheken van Nederland! Alles op steenworp afstand van uw nieuwe woning.

Dankzij de gunstige ligging van Schiedam in de randstad en de optimale ontsluiting zowel voor eigen als voor openbaar vervoer zijn steden als Rotterdam, den Haag, Utrecht en Amsterdam perfect bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree met bellentableau en opgang naar de woonetage. Gezamenlijke berging.

3e VERDIEPING:
Entree/ hal met toegang tot de diverse vertrekken. De moderne lichtgrijze gietvloer is overal doorgevoerd.

De woonkamer is aan beide kanten voorzien van grote raampartijen waardoor het een opvallend lichte en prettige ruimte is. De aanwezige balken en de nokhoogte zorgen voor een authentieke sfeer. Strakke wandafwerking en rustige kleurstelling.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige dakterras met uitzicht over het historische centrum van Schiedam en de Sint Janskerk. Voorzien van recent (2022) gelegde keramische terrastegels. Tevens is de woonkamer voorzien van designradiatoren.

De luxe open keuken is uitgevoerd in een stoere combinatie van roestvrijstaal, Belgisch hardsteen en hout en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur (Siemens) als een koel-/vriescombinatie, gasfornuis met ingebouwde afzuiging, Quooker en een combinatie magnetron/oven.

De 2 slaapkamers zijn beide royaal van formaat en voorzien van Velux dakramen, inclusief Velux rolgordijnen, en een dakkapel, zodat er voldoende licht naar binnen komt. De "master bedroom" aan de voorzijde is eveneens voorzien van een veluxramen.

De luxe badkamer is uitgevoerd met zowel betegelde wanden als gestucte wanden.
De inloopdouche is voorzien van een regendouche en er zijn een handdoekradiator en fraaie wastafel aanwezig. Tevens is de aansluiting voor de wasmachine ook aanwezig in de badkamer, weggewerkt achter de praktische kastruimte. Het toilet, welke vanaf de overloop te bereiken is, is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op Eigen Grond;
- Monumentaal pand;
- Gelegen in het historische centrum van Schiedam op loopafstand van alle voorzieningen;
- NEN-meting opp. 85m2, voelt echter nog royaler vanwege lay-out;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel;
- Zeer actieve VvE, bijdrage ca € 172,- per maand;
- Zonnig dakterras met prachtig uitzicht;
- Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Binnenstad is Beschermd Stadsgezicht;
- Oplevering Q4 2024.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.