Bosweg 2 b

Deze vrijstaande woning aan de Bosweg 2B in Berg en Dal is gelegen op een groene en aantrekkelijke locatie, midden in een omgeving die bekendstaat om haar bosrijke karakter en glooiende landschap. Hier woon je u met de natuur letterlijk om de hoek, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de directe omgeving.

De Bosweg kenmerkt zich door een gevarieerde omgeving met een combinatie van wonen en groen, wat zorgt voor een levendig maar prettig woonklimaat. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, en ook de stad Nijmegen is snel en eenvoudig te bereiken. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor wie de combinatie zoekt tussen natuur en praktische bereikbaarheid.

Berg en Dal staat bekend om haar mooie ligging nabij bossen en heuvels, en biedt een prettige woonomgeving met een veelzijdig karakter. De combinatie van groen, ruimte en een centrale ligging zorgt ervoor dat deze locatie voor een brede doelgroep aantrekkelijk is.

Kortom, een fijne plek voor wie vrijstaand wil wonen in een groene omgeving met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Kelder:
Ruime en praktische provisiekelder met stahoogte, waardoor de ruimte comfortabel te gebruiken is. Ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap, wijn of andere spullen die je graag netjes en overzichtelijk wilt opbergen. Dankzij de goede bereikbaarheid vanuit de garage is de kelder bovendien zeer functioneel in het dagelijks gebruik.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en een (zwevend) toilet met fontein. Vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer, die zich kenmerkt door grote raampartijen en daardoor een prettige lichtinval heeft. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de tuin. Tevens biedt de keuken toegang tot de garage, die op zijn beurt weer toegang geeft tot de kelder. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer, wat de woning ook levensloopbestendig maakt.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast, terwijl de andere slaapkamer toegang biedt tot de vliering. De ruime badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, aparte douche, vaste wastafel en een (zwevend) toilet.

Vliering:
Via een vlizotrap te bereiken vliering. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en overige opslag.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1995;
- Woonoppervlakte circa 154 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 77 m²;
- Externe bergruimte circa 10 m²;
- Inhoud circa 810 m³;
- Perceeloppervlakte 557 m².

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning gelegen op een gewilde locatie;
- Aangebouwde stenen garage;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Goed onderhouden;
- Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom;
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.