Blauw Glidkruid 63

In de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Bras’ ligt deze ruime en lichte zeskamer hoekeengezinswoning, prachtig gesitueerd aan het water. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en een royale buitenruimte. De woning beschikt over een voor-, zij- en zonnige achtertuin, waarbij de achtertuin direct grenst aan het water en is voorzien van een sfeervol terras, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Binnen tref je een fijne en praktische indeling met onder andere een tuingerichte woonkamer, een gezellige eetkamer en een keuken. Met maar liefst vier slaapkamers en een badkamer biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

Deze woning ligt in een rustige en groene woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. De wijk kenmerkt zich door ruimte en water, veel openbaar groen, gecombineerd met tal van speelgelegenheden voor kinderen en een prettige, gezinsvriendelijke sfeer. Ideaal voor wie wil genieten van een ontspannen leefomgeving zonder in te leveren op stedelijke gemakken. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, (basis-)scholen (waaronder de British School en de Casa Tweetalige Montessorischool), kinderopvanglocaties en sportvelden, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver te zoeken. Groene parken en wandelgebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) bevinden zich op loop- en fietsafstand, perfect voor een wandeling of een actieve middag buiten. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden in de omgeving waar je kunt genieten van een kop koffie, lunch of diner. De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station) als de auto ben je snel onderweg richting het centrum van Den Haag, omliggende steden en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Met de fiets ben je in 15 minuten in hartje Delft en ook het centrum van Den Haag is uitstekend aan te rijden.

Indeling:
Ruime voortuin met berging. Bij binnenkomst tref je aan de voorzijde een gezellige eetkamer. De centraal gelegen Piet Zwart retrokeuken (Bruynzeel) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. In de hal vind je daarnaast een toilet met fontein en een handige garderobekast.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij een royale slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel die extra ruimte en licht creëert. De badkamer is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers.

De tweede verdieping biedt een verrassend ruime open zolder waar de dakkapel en het dakraam zorgen voor een zee van licht. Deze verdieping is multifunctioneel en perfect in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er volop bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 146 m²
- Inhoud ca. 500 m³
- Perceeloppervlakte 173 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A+
- HR++ glas
- Stadsverwarming
- 10 zonnepanelen
- Dakkapel
- Voldoende parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning met een (openbaar) oplaadpunt
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.