Bisschop van Zoesstraat 25

Bisschop van Zoesstraat 25, 5046 EC Tilburg

Royale jaren ’30 woning met circa 150 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, multifunctionele bedrijfsruimte, 15 zonnepanelen en een verrassend ruime indeling op een centrale locatie nabij het Tilburgse stadscentrum.

Wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel leefruimte, grote slaapkamers en mogelijkheden voor wonen én werken onder één dak, zal zich hier direct thuis voelen. Achter de charmante gevel van deze sfeervolle jaren ’30 woning schuilt een verrassend ruim gezinshuis met een praktische indeling, volop bergruimte en een multifunctionele aangebouwde ruimte die zich uitstekend leent voor een praktijk, salon, atelier, kantoor of kleinschalige onderneming aan huis.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. De entree beschikt over een vestibule, een detail dat perfect past bij het bouwjaar van de woning. Vanuit de hal zijn de trapopgang, de ruime toiletruimte en de praktische trapkast bereikbaar.

De woonkamer is opvallend ruim dankzij de breedte van ruim vier meter en biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. De schouw met allesbrander zorgt voor extra sfeer, terwijl de hardhouten vloer en vaste kasten bijdragen aan het warme karakter van de ruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van veel kastruimte, een hard houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Via de schuifpui loopt u rechtstreeks de tuin in.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een grote, volledig betegelde multifunctionele ruimte met eigen mogelijkheden voor werken aan huis. Ideaal voor bijvoorbeeld een cateringbedrijf, schoonheidssalon, nagelstudio, praktijkruimte of kantoor.

1ste verdieping
Op de eerste verdieping wordt direct duidelijk hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Aan de voorzijde bevindt zich een royale ouderslaapkamer met airconditioning en een grote inloopkledingkast. Samen vormen zij een comfortabele privésuite van circa 23 m². Aan de achterzijde ligt nog ruime slaapkamer van bijna 12 m², met inloopkast en airconditioning. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een hoekligbad met douche, een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet.

2de verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Remeha HR-combiketel en praktische bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast zijn hier twee volwaardige kamers gerealiseerd. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar beide vertrekken zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Buitenruimte
De woning beschikt over een fijne stadstuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de directe verbinding met de keuken vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte.

Bijzonderheden
• Royale jaren ’30 woning;
• Circa 150 m² woonoppervlakte;
• Maar liefst 4 slaapkamers;
• Grote ouderslaapkamer met walk-in closet;
• Multifunctionele bedrijfs-/praktijkruimte aan huis;
• Ideaal voor werken aan huis of zelfstandig ondernemerschap;
• Ruime woonkamer met allesbrander;
• Complete woonkeuken met granieten werkblad;
• Badkamer met hoekligbad en tweede toilet;
• Alle slaapkamers airconditioning aanwezig;
• 15 zonnepanelen;
• Energielabel C;
• Remeha HR-combiketel (2010);
• Veel bergruimte;
• Gelegen nabij centrum Tilburg;
• Uitstekende gezinswoning met verrassend veel ruimte.

Locatie
De woning is gelegen in de karakteristieke wijk Goirke, een geliefde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Tilburg. De wijk kenmerkt zich door haar jaren ’30 bebouwing, prettige woonstraten en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de binnenstad, het station en de Spoorzone snel bereikbaar zijn.

Met vijf slaapkamers, een multifunctionele bedrijfsruimte, zonnepanelen, airconditioning en een woonoppervlakte van circa 150 m² biedt deze woning een combinatie van ruimte, karakter en gebruiksmogelijkheden die zelden wordt aangeboden.

Een verrassend ruim familiehuis met karakter, waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.