Berkenlaan 45

Verwelkom jezelf in deze luxueuze instapklare woning aan de Berkenlaan 45 in Aadorp!

Deze fraaie en goed onderhouden vrijstaande geschakelde gezinswoning kenmerkt zich door zijn stijlvolle ontwerp, moderne gemakken, en royale woonoppervlak. Gebouwd in 2011, dit huis biedt alles wat een gezin of doorstromer zich maar kan wensen - van ruime kamers tot hoogwaardige afwerking, met een in 2022 compleet nieuw gebouwd (40m2) luxe wellness-ruimte uitgerust met sauna, buitendouche en ontspanningsruimte.

In de rustige buurt van Aadorp, omringd door de groene schoonheid van Nederland, is deze gevestigde woning een toevluchtsoord van comfort en kwaliteit. De rustige woonwijk staat bekend om zijn veilige en kindvriendelijke omgeving, wat het een ideale plek maakt om te wonen en een gezin te starten. Tegelijkertijd bent u binnen slechts 10 minuten fietsen in het centrum van Almelo.

Dit huis is gelegen op een perceel van 309 m², bevat een ruime woonoppervlakte van 145 m² en heeft totale inhoud van 598 m³, en straalt luxe uit. Dit eigentijdse en elegante pand van het type EIGENKAPPER beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, en talrijke andere voorzieningen die je comfort en gemak verzekeren.

Mis deze unieke kans niet om deze droomwoning in het prachtige Aadorp te bezichtigen. Met zijn verbluffende kenmerken, moderne gemakken, en ongeëvenaard comfort, belooft dit huis jou en je gezin een luxueus en comfortabel leven. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen, en stel je voor hoe je leven zou kunnen zijn in deze fantastische woning!

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang naar eerste verdieping. Toegang naar woonkamer, eetkamer en keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een zes-pits kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Via keuken doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluiting. Berging is te bereiken via bijkeuken met toegang naar de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en op de overloop bevindt zich het tweede toilet.

Zolder: via vlizotrap te bereiken bergzolder

Tuin met bijgebouw met sauna, buitendouche, kantoor/ontspanningsruimte en berging

KENMERKEN
- Bouwjaar: 2011
- Woonoppervlakte: 145 m2
- Inhoud: 598 m3
- Perceeloppervlakte: 309 m2
- Energielabel: A

BIJZONDERHEDEN
- Bijgebouw met sauna, buitendouche en kantoor/ontspanningsruimte
- Bijgebouw gemakkelijk om te bouwen naar praktijkruimte of mantelzorg woning
- Vloerverwarming begane grond
- Airconditioning
- Oplaadpunt voor elektrische auto
- 18 zonnepanelen

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen!