Bergmolen 42

Gelegen in de groene en geliefde woonomgeving van de Molenwijk bevindt zich op de zesde verdieping dit ruime 3-kamerappartement van circa 94 m². De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op een afgesloten terrein én een ruime individuele berging op de begane grond.

Het appartement biedt een royale en lichte woonkamer met een multifunctionele ruimte die ideaal is als werk of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich tevens een slaapkamer en het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier geniet je van een heerlijk vrij en groen uitzicht – een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten.

Aan de voorzijde van het appartement vind je de gesloten keuken, voorzien van een wasmachineaansluiting, en een ruime tweede slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel.

Kortom, een comfortabel en ruim appartement op een fijne locatie, met veel groen, een vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in Molenwijk en bevind zich in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Door het immense park met rietlanden en waterpartijen, de hoogbouwflats en de scheiding van auto en langzaam verkeer, zijn licht, lucht en ruimte de belangrijke elementen. Een uniek woonmilieu! De Molenwijk heeft een eigen winkelcentrum en een busstation, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is. Tevens is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend door de Ringweg A-10, afrit S118. Daarnaast ben je op de fiets ook snel bij de pont, waar een directe en snelle verbinding is naar Amsterdam Centraal.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; hal; trappenhuis.
Zesde verdieping: Entree; hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement; aan de voorzijde de woonkamer; aan de achterzijde één ruime slaapkamer en een multifunctionele ruimte; Het balkon dat gericht is op het Zuidoosten; De dichte keuken gelegen aan de voorzijde van het appartement met de wasmachineaansluiting; de tweede slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van het appartement; de badkamer bevindt zich in het midden van het appartement voorzien van douche en wastafel, een separaat toilet.
Begane grond: externe berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte circa 94 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 juli 2060;
- Energielabel C;
- Balkon gericht op het Zuidoosten;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Munnik VvE Beheer;
- Servicekosten in 2026: 284,16 inclusief de berging en voor de parkeerplaats: € 63,85

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.