Basalt 80

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met een prachtig uitzicht op het park en het Maas-Waalkanaal? Dan is dit een plek die je zeker gezien moet hebben.

Het appartement ligt op de derde woonlaag van het goed onderhouden appartementencomplex “Heumen Staete”. Dankzij de ligging woon je hier rustig en vrij, met vanuit de woonkamer en het balkon een weids uitzicht over het groen en het water. Je ziet hier op een ontspannen manier de plezierboten en vrachtschepen in de verte voorbij varen, wat zorgt voor een prettig en levendig, maar toch rustig uitzicht.

De locatie is zeer praktisch en comfortabel in het dagelijks leven. Op slechts vijf minuten loopafstand ligt het winkelcentrum van Malden, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook voorzieningen zoals restaurants en eetcafés, een bibliotheek, een bioscoop en een gezondheidscentrum bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alles wat je nodig hebt dichtbij is.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets of auto ben je zo in het centrum van Nijmegen, en er zijn goede busverbindingen in de buurt richting Nijmegen en omliggende voorzieningen. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten de A73 op, met een snelle aansluiting op het landelijke wegennet.

Kortom, een comfortabel en prettig appartement op een fijne, centrale locatie, waar rust, gemak en voorzieningen samenkomen. Spreekt dit je aan? Dan nodigen we je van harte uit om het appartement zelf te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond:
Je komt het complex binnen via de nette, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de ondergelegen kelder, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een privéberging, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid.

Derde woonlaag:
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, waar zich het separate toilet met fonteintje bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken.

De royale woonkamer is licht en ruim van opzet en biedt een prettig wooncomfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon is voorzien van een glazen windscherm, waardoor je hier beschut en uit de wind kunt zitten en optimaal kunt genieten van het weidse uitzicht over het Maas-Waalkanaal en de groene omgeving, waar regelmatig scheepvaart voorbij komt. Een plek waar je dagelijks kunt ontspannen en kijken naar de voorbijvarende boten.

Aan de linkerzijde van de woonkamer ligt de open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. Deze moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de andere zijde bevindt zich de berging met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra bergruimte en een praktische indeling in het dagelijks gebruik.

Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen balkon. Hierdoor kun je vanuit deze kamer ook direct naar buiten stappen en genieten van de frisse lucht en het vrije uitzicht. De badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en comfortabel uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een toilet, waardoor alles modern en verzorgd is afgewerkt.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1997;
- Woonoppervlakte circa 120 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 12 m²;
- Externe bergruimte circa 8 m²;
- Inhoud circa 365 m³.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een prachtige locatie;
- Parkeerkelder met eigen parkeerplaats en separate berging;
- Uitzicht op het Maas-Waalkanaal;
- Zonnig balkon;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Gehele appartement is voorzien van een fraaie kurkvloer;
- De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Dak-, muur-, en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2011;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €296,71 per maand.
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.