Avenue Carnisse 123

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Carnisselande

Bent u op zoek naar een royaal en instapklaar appartement met veel lichtinval, een fijne buitenruimte en een uitstekende ligging? Dan is dit schitterend uitgevoerde 3-kamer hoekappartement aan de Avenue Carnisse in Barendrecht-Carnisselande absoluut een bezichtiging waard.

Gelegen op de eerste verdieping van een stijlvol en goed onderhouden appartementencomplex uit 2001, biedt deze woning een comfortabele woonomgeving aan een fraaie singel. Dankzij de hoekligging en de extra zijramen geniet u hier van een uitzonderlijk lichte leefruimte.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de representatieve, afgesloten centrale entree bereikt u de lift, het trappenhuis en de bergingen. Op de eerste verdieping deelt u de binnenhal slechts met één ander appartement, wat zorgt voor extra rust en privacy.

1E VERDIEPING:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die direct het gevoel van ruimte benadrukt. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De hal beschikt over een praktische berging met de cv-combiketel, wasmachineaansluiting en meterkast, een tweede ruime inpandige berging die volop opbergruimte biedt, en een modern afgewerkt, volledig betegeld toilet met fonteintje.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en spiegel. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische zonnescreens.

De royale doorzonwoonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden is dit een heerlijk lichte leefruimte waar u de hele dag kunt genieten van een prettige sfeer. De open keuken is uitgevoerd in een moderne L-opstelling en is circa 7 jaar geleden vernieuwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, magnetron en koelkast. Dankzij de praktische indeling en eigentijdse uitstraling is dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras van circa 7 m², gelegen op het westen. Hier kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

PARKEREN:
Parkeren kan in de directe omgeving, op de openbare weg.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 2001;
- de woonoppervlakte bedraagt 102 m2;
- luxe keuken van ca. 7 jaar oud;
- 2 ruim bemeten slaapkamers;
- buitenruimte gelegen op het westen;
- externe bergruimte in het complex;
- parkeren kan in de directe omgeving;
- bijdrage VvE €149,95 per maand;
- in de overeenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- oplevering: in overleg (kan op kort termijn)

INFO OVER DE WIJK
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Carnisselande, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze
fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend
verkoopgesprek.

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van
bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die
datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te
bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw,
recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische)
bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de
koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform
van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM,
de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende
artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig
voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de
koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen
daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is
dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN