Amsterdamseweg 140

Karakteristieke bovenwoning met drie slaapkamers, een royaal dakterras en een schitterende ligging aan de rand van de Burgemeesterswijk.

Op een van de mooiste locaties van Arnhem-Noord, aan de statige Amsterdamseweg, bevindt zich deze verrassend ruime bovenwoning van maar liefst 117 m² woonoppervlak. De woning combineert de charme van een karakteristiek herenhuis met royale leefruimtes, hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details. Een absolute blikvanger is het heerlijke dakterras met een totale oppervlakte van bijna 30 m², waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon, rust en een fraai uitzicht over het omliggende groen.

De woning beschikt over een royale woonkamer en suite, een ruime keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische kelder en een vrijstaande berging. Dankzij de ruime opzet en de karakteristieke uitstraling is dit een ideale woning voor liefhebbers van sfeervol stads wonen met veel buitenruimte.

Locatie:
De Amsterdamseweg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Arnhem. Hier woont u op loopafstand van het prachtige Park Sonsbeek, Mariëndaal en Landgoed Zypendaal, terwijl ook de gezellige binnenstad en Arnhem Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A50 uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond
Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping
Ruime overloop met toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer en suite wordt gekenmerkt door prachtige hoge plafonds, brede houten vloerdelen en grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. De karakteristieke erker aan de voorzijde geeft een prachtig uitzicht over de lommerrijke Amsterdamseweg en versterkt de authentieke sfeer van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek, grenzend aan de keuken. De nette woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

2e verdieping
Via het fraaie originele trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De royale hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot het dakterras aan de achterzijde. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Waarvan één slaapkamer middels openslaande deuren toegang heeft tot het balkon.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buitenruimte
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale buitenruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een indrukwekkend dakterras waar u volop kunt genieten van de zon en de privacy. Dankzij de gunstige ligging en het vrije uitzicht vormt dit een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een tweede balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamer.

Er is bovendien een praktische berging aanwezig voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Kortom, een bijzonder ruime en karaktervolle bovenwoning op een van de mooiste locaties van Arnhem. De combinatie van authentieke details, royale leefruimtes, drie slaapkamers, twee heerlijke dakterrassen en de uitstekende ligging maken dit een woning die u absoluut gezien moet hebben.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 117 m²;
- Drie slaapkamers;
- Royale woonkamer en suite;
- Zonnig dakterras;
- Vrijstaande berging.