Ambyerstraat Noord 80

In het geliefde Maastrichtse kerkdorp Amby ligt deze knusse halfvrijstaande woning met een vrijstaande garage van ca. 40 m².

LIGGING
Deze kluswoning met veel potentieel is centraal gelegen in Amby met o.a. een supermarkt, slagerij, drogisterij, bloemist, diverse horecagelegenheden en basisschool Amby op loopafstand. Het prachtige natuurgebied de Ambyerheide en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn nabij gelegen. Zo ook diverse (internationale) scholen, UM, MUMC etc. Het centrum van Maastricht is uitstekend bereikbaar; er zijn diverse busstations in de directe omgeving.

INDELING

Kelder
- Vanuit de ontvangsthal bereikbare kelder van ca. 25 m² met een hoogte van ca. 1.80 m.

Begane grond
- Ontvangsthal met de meterkast, trappenhuis en toegang tot de vertrekken.
- Toiletruimte met staand closet.
- Woonkamer van ca. 20 m² met de moederhaard en aangrenzend de leefkeuken van ca. 15 m².
- Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
- Bijkeuken van ca. 5 m² met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 18 m² (met eenvoudige keukenblok), ca. 15 m² en ca. 14 m².

Tuin
- Omsloten en via achterom bereikbare tuin van ca. 50 m² op het oosten, ook bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Garage
- Grote garage van ca. 40 m² met 2 garagepoorten met afstandsbediening en elektra, bereikbaar vanuit een brede oprit vanaf de Ambyerstraat en vanuit de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
- Goede ligging in de kern van het geliefde kerkdorp Amby.
- Diverse fraaie elementen aanwezig zoals de karakteristieke olmenhouten trap, hoge plafonds, originele en-suite deuren tussen woonkamer en keuken en originele glas in lood partijen, verwerkt in de dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Dit betreft een kluswoning waarbij rekening gehouden dient te worden met een algehele renovatie.
- EPA label G, geldig tot 15 april 2035.

BEZICHTIGINGEN
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Ovida Makelaars in Maastricht via 043-3671522.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.