Simmerath

Am Rott 4

Vragen? Neem contact op met Boek en Offermans Makelaars.

  • Prijs€ 435.000 k.k.
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Wonen188 m2
  • Perceel880 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Am Rott 4, Simmerath

Omschrijving

In Simmenrath (Duitsland0 in de Eifel ca. 30 minuten rijden vanuit Aken (D) ligt deze prachtige vrijstaande bungalow omgeven door bossen en met een prachtig uitzicht. De woning heeft een separaat woongedeelte in de kelder en ligt op een groot zonnig perceel van...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 188 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

In Simmenrath (Duitsland0 in de Eifel ca. 30 minuten rijden vanuit Aken (D) ligt deze prachtige
vrijstaande bungalow omgeven door bossen en met een prachtig uitzicht.
De woning heeft een separaat woongedeelte in de kelder en ligt op een groot zonnig perceel van liefst 880 m2.
Deze vrijstaande woning biedt u ongeveer 188 m2 aan woonruimte, omgeven door een terras en een tuin met ongeëvenaard uitzicht op het Nationaal Park de Eifel. De afgelopen jaren is het huis gebruikt als vakantiehuis.

Indeling:
De begane grond:
Ca 100 m2 woonruimte en bestaat uit in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers, een grote woon/eetkamer, keuken met een uniek uitzicht.
Kelder.
De woning heeft ook een aparte woonruimte in de kelder van ongeveer 88 m2, bestaande uit ruime woon/eetkamer, keuken en een slaapkamers kamers, een badkamer.
Buiten:
Het ruime terras, een grote serre en een dubbele garage.

Aanvullende informatie:

- Het energiecertificaat wordt momenteel opgesteld. -
- Dubbele beglazing met draai-kiep ramen
- Gebouwd in 1968.
- Woonruimte in de kelder van ca. 100 m2
- Ruim terras met verreikend uitzicht met grote en mooi aangelegde wintertuin en tuin.
- Dubbele garage.
- Aangrenzend buurperceel van 571 m2 inbegrepen in de aankoopprijs.

Deze prachtige woning wordt aangeboden in samenwerking met:

PHI Immobilien
Triererstrasse 622
D-52078 Aachen
Telefoon: 0049-(0)241-400 87

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 435.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning bungalow
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning ja
Permanente bewoning ja
Kenmerk semi_bungalow
Bouwvorm bestaande bouw

Locatie

Adres Am Rott 4
Plaats Simmerath
Land Duitsland
Ligging
  • Vrij uitzicht
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 188 m²
Inhoud 432 m³
Perceeloppervlakte 880 m²
Totale woonoppervlakte 188

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
  • Zonneterras
Hoofdtuin tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 2
      Faciliteiten
      • Verwarming
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Am Rott 4, Simmerath

      De locatie van uw nieuwe woning

      Am Rott 4, , Simmerath

      Schaduwwijzer