Am Rott 4

In Simmenrath (Duitsland0 in de Eifel ca. 30 minuten rijden vanuit Aken (D) ligt deze prachtige
vrijstaande bungalow omgeven door bossen en met een prachtig uitzicht.
De woning heeft een separaat woongedeelte in de kelder en ligt op een groot zonnig perceel van liefst 880 m2.
Deze vrijstaande woning biedt u ongeveer 188 m2 aan woonruimte, omgeven door een terras en een tuin met ongeëvenaard uitzicht op het Nationaal Park de Eifel. De afgelopen jaren is het huis gebruikt als vakantiehuis.

Indeling:
De begane grond:
Ca 100 m2 woonruimte en bestaat uit in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers, een grote woon/eetkamer, keuken met een uniek uitzicht.
Kelder.
De woning heeft ook een aparte woonruimte in de kelder van ongeveer 88 m2, bestaande uit ruime woon/eetkamer, keuken en een slaapkamers kamers, een badkamer.
Buiten:
Het ruime terras, een grote serre en een dubbele garage.

Aanvullende informatie:

- Het energiecertificaat wordt momenteel opgesteld. -
- Dubbele beglazing met draai-kiep ramen
- Gebouwd in 1968.
- Woonruimte in de kelder van ca. 100 m2
- Ruim terras met verreikend uitzicht met grote en mooi aangelegde wintertuin en tuin.
- Dubbele garage.
- Aangrenzend buurperceel van 571 m2 inbegrepen in de aankoopprijs.

Deze prachtige woning wordt aangeboden in samenwerking met:

PHI Immobilien
Triererstrasse 622
D-52078 Aachen
Telefoon: 0049-(0)241-400 87