Aldebaranweg 30

TE KOOP
Vijf nieuwe bedrijfsunits (50m2) op bedrijventerrein ‘De Hemrik’ op een afgesloten terrein.

Nu ook beschikbaar: 1 dubbele unit van 100 m2.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Hemrik’ aan de oostzijde van Leeuwarden. De locatie kenmerkt zich door uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de centrale rondweg met directe aansluiting op de N31 richting Drachten en de A7.

OPPERVLAKTE en INDELING
Wij bieden in totaal vijf hoogwaardige bedrijfsunits aan met een oppervlakte van elk ca. 50 m². De units worden volledig casco opgeleverd, waardoor u de indeling en afwerking nog geheel naar eigen wens en behoefte kunt bepalen. Dankzij de royale vrije hoogte is er bovendien de mogelijkheid om een verdiepingsvloer te realiseren voor extra opslag- of kantoorruimte.

PARKEREN
Parkeren kan op het omheinde terrein.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘Leeuwarden – Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik’ van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Leeuwarden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Overheaddeur
- Betonvloer

Indien gewenst is de eigenaar bereid om op zijn kosten een verdiepingsvloer in de unit aan te brengen. Hiermee wordt de bruikbare vloeroppervlakte aanzienlijk vergroot binnen de geldende koopsom.

PRIJS
€ 120.000,- per stuk te vermeerderen met BTW.

FISCAAL
Omdat de bedrijfsunits nog nooit in gebruik zijn genomen, worden deze fiscaal aangemerkt als nieuwbouw. De verkoop en levering zijn daarom van rechtswege belast met 21% btw.

Als gevolg hiervan is de koper vrijgesteld van de betaling van overdrachtsbelasting.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen. uitsluitend een door koper en verkoper ondertekende NVM koopovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet bindend; verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.