Albert Meijeringstraat 72

Tussenwoning met vrij uitzicht, kunststof kozijnen en nieuwe cv ketel aan de Albert Meijeringstraat

Aan de Albert Meijeringstraat 72 in Enschede staat deze tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen ingerichte wadi. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonomgeving en biedt een mooie kans voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing uit 1993. Daarnaast is het platte dak in 2023 vernieuwd en is de cv ketel in december 2025 vervangen door een ATAG HR ketel. Op deze installatie zit tevens een onderhoudscontract bij Feenstra. Met deze belangrijke verbeteringen is er al een goede basis aanwezig voor verdere modernisering.

De ligging is prettig en groen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een wadi en de omgeving biedt een ruimtelijk gevoel. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Enschede en de A35 zijn goed bereikbaar.

Kortom: een woning met potentie op een fijne plek, ideaal voor wie zelf wil moderniseren en waarde wil toevoegen.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast met glasvezelaansluiting en toilet (hangcloset). Vanuit de hal kom je in de woonkamer met houten vloer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de wadi.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kunststof werkblad en spoelbak. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van geen inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelling van de cv ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing uit 1993. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast.

De badkamer is eenvoudig en gedateerd en voorzien van een douche, wastafel en radiator.

Tweede verdieping:
Via een losse trap bereikbare bergzolder.

Buiten:
De achtertuin beschikt over een achterom en een aangebouwde berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1965, perceelgrootte 148 m². Woonoppervlakte: 77 m². Energielabel D.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing uit 1993;
- Platte dak vernieuwd in 2023;
- Nieuwe ATAG HR cv ketel geplaatst in december 2025;
- Onderhoudscontract cv ketel via Feenstra;
- Drie slaapkamers;
- Woning is grotendeels gedateerd en dient gemoderniseerd te worden;
- Achtertuin met berging en achterom;
- Gelegen in rustige woonomgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan 61 jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en een niet-bewoond clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.